Działka na sprzedaż Huta Dłutowska, Pabianicka

Szukasz atrakcyjnej nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym? Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową, położoną w szybko rozwijającej się Hucie Dłutowskiej, powiecie pabianickim, województwie łódzkim. Nieruchomość idealna dla różnych celów: Dzięki swojej lokalizacji i powierzchni doskonale nadaje się pod zabudowę mieszkaniową, jak również warto rozważyć inwestycje w sektorze usługowym lub rekreacyjnym. Działki znajdują się w strategicznym położeniu przy drodze wojewódzkiej DW485, ul. Pabianickiej w bliskiej odległości od węzła Pawlikowice, który łączy drogę ekspresową S8 i autostradę A1, co umożliwia szybki i wygodny dojazd z każdego miejsca w Polsce. Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych 6/2 i 8/2 dając łączną powierzchnie 1,75 ha. Posiada regularny kształt prostokąta o 84m szerokości i 208 m długości.  Na terenie działek obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała Rady Gminy Dłutów Nr XVII/88/04 z dnia 22 czerwca 2004 r. , zgodnie z którym działka: - nr 6/2 przeznaczona jest pod tereny upraw rolnych, - nr: 8/2 przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe 100 m od drogi oznaczone symbolem 4.MN.14. i pod tereny upraw rolnych Warunki urbanistyczno-architektoniczne, m.in. możliwość podziału pod warunkiem, że nowe działki będą miały powierzchnię i kształt umożliwiające ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnioną dostępność komunikacyjną do każdej działki. możliwość sukcesywnego uzbrojenia komunalnego terenu i obiektów. sugerowana powierzchnia nowo wydzielonej działki wynosi około 1000 m². powierzchnia terenu przyrodniczo-czynna minimum 50% powierzchni działki. wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji nadziemnych. dachy budynków mieszkalnych dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°, o jednolitej lub podobnej kolorystyce. zalecane ogrodzenia - siatka, kraty metalowe i elementy drewniane; wyklucza się ogrodzenia z elementów betonowych w części frontowej działek, gabaryty i charakter architektoniczny budynków w powiązaniu z zabudową sąsiednią krajobrazem i lokalną tradycją budowlaną. obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych lub garażowych na danej działce, możliwość lokalizacji usług zarówno wbudowanych w obiekty mieszkalne jak i wolnostojących z zastrzeżeniem, że negatywne oddziaływanie działalności usługowej nie może przekraczać lokalu (o ile będzie ona prowadzona w budynku o więcej niż jednym mieszkaniu), a granic działki budowlanej w wypadku lokalizacji usług wolnostojących. wyklucza się prowadzenie działalności usługowej powodującej uciążliwość, pomieszczenia gospodarcze i garażowe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące, o wysokości 1 kondygnacji nadziemnej nawiązujących architektonicznie do budynku mieszkalnego. Unikalny las na wyciągnięcie ręki daje możliwość cieszenia się ciszą i spokojem natury na co dzień. Powierzchnia: 17 512 m² Wymiary: 84 m szerokości x 208 m długości Numer ewidencyjny: 6/2 i 8/2 Kształt: prostokąt Ogrodzenie: brak Dostęp do mediów: prąd i gaz w drodze o numerze ewidencyjnym 159 Księga wieczysta jest wolna od wszelkich obciążeń. Skontaktuj się już dzisiaj, aby umówić się na spotkanie i dowiedzieć się więcej o tej atrakcyjnej ofercie! Paulina Serafin Ekspert Rynku Nieruchomości / Menedżer +48 665 240 504 p.serafin@semprenieruchomosci.pl SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz www.semprenieruchomosci.pl Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)