Działka budowlana na sprzedaż Gruszczyn, Boczna Stanisława Moniuszki - 1098,0m²

Super LOKALIZACJA- działka budowlana 1098m2 pod DOM Swarzędz/Gruszczyn z MPZP, media ,front ok 30m,bok ok 36m z 
Działka bardzo ładna płaska,sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, ulica z lampami drogowymi oświetlające ulicę

W bezpośrednim sąsiedztwie plac zabaw, boisko - co jest dodatkowym atutem dla rodzin z dziećmi

Działka częściowo zadrzewiona:głównie brzozy (ok 20-25 letnie)
i sosny - dające wrażenie zamieszkania w lecie - co jest dodatkowym atutem  - z opcją usunięcia niektórych lub wszystkich drzew . 
Łatwy i szybki dojazd do centrum Swarzędza ok. 5-8 mini czy Poznania ok 15-21 min,Gruszczyna ok.3 min. i Kobylnicy ok .5 min gdzie jest stacja PKP z pociągami jadącymi ok 20min do centrum Poznania)

W okolicy: lasy,Jezioro Swarzędzkie,szkółka jazdy konnej, sklepy,pizzeria,przychodnia,apteka oraz przystanki autobusowe do Swarzędza,Kobylnicy i Poznania

W Kobylnicy duża szkoła,przedszkole,kościół,plac zabaw, sklepy,apteka,przychodnia,piekarnia itp

Wg MPZP (LXXXIII/874/2024 z 27.02.2024)  dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (12MN)ustala się:
1)
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) lokalizację zabudowy w formie wolno stojącej,
c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,
d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 1,2,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 40%,
g) wysokość zabudowy:
- budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie
  wyżej niż 9 m,
- budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj

  nie wyżej niż 5 m,
h) geometria dachu:
- dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy,
- ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść,
i) wykończenie zewnętrzne budynków:
- stosowanie na elewacjach budynków materiałów wykończeniowych takich jak: tynk w odcieniach bieli lub kolorów szarych, piaskowych lub beżowych, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny,- w przypadku dachu stromego ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw ceglastej, brązowej, czarnej i antracytowej
(i ich pochodnych),
j)...,
k) dostęp do terenu zgodnie z § 22 ust. 1 pkt 6, 7 i 8,
l) lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 22 ust. 1 pkt 9, 10 i 11;
2) dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² każde.

Cena 450500.000zł
Dostępne od zaraz

Media w drodze

Zapraszam na bezpłatną prezentację przez cały tydzień również w sobotę i niedzielę tel.518pokaż telefon
Powyższa prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 kodeksu cywilnego