Działka budowlana na sprzedaż Gromadka, Osła - 10076,0m²

FOXHOUSE przedstawia ofertę dużej działki budowlano-rolnej, o łącznej powierzchni 10.076 m2 – położonej w OSŁEJ – Gmina Gromadka – Powiat Bolesławiecki – ok 25 minut jazdy samochodem do Bolesławca ( 20km ). Doskonałe miejsce na budowę domu w symbiozie z naturą, bliskość lasu, czystym powietrzem i oazą spokoju. Na działce jest możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług. Działka o powierzchni 10.076 m2 jest podzielona na działkę budowlaną i rolną. Działka nr 183/2 – posiada dostęp do drogi publicznej. Teren płaski. Dojazd do działki – drogą asfaltową. Działka położona w obszarze obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała nr L/290/2010 Rady Gminy Gromadka – symbol oznaczenia R/19 i MN/117 Przeznaczenie terenu MN/117: 1. MN/1- MN/126– przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza, 1. W zakresie przeznaczenia terenów ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza, 2) dopuszcza się lokalizację: - nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne) o nie-przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolno stojących, - obiektów gospodarczych z dopuszczeniem prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej, - zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień, - urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych i garaży wolno stojących, - dróg wewnętrznych stanowiących uzupełnienie układu komunikacyjnego, 2. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się: - wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych, tj. parter i poddasze użytkowe, - wysokość budynku mieszkalnego liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 9 m, 3) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży liczona od poziomu terenu, przy głównym wejściu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 7 m, 4) dachy budynków mieszkalnych i usługowych dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznie nachylonych połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych określa się od 35- 45 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko-podobnymi, przy czym dopuszcza się zastosowanie lukarn i innych elementów wzbogacających formę dachu, dla funkcji usługowej dopuszcza się dachy płaskie 5) dachy budynków gospodarczych określa się jako dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznie nachylonych połaciach, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko-podobnymi, dopuszcza się jednospadowe, 6) dopuszcza się sytuowanie ściany budynku gospodarczego i garażu w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy w przypadku lokalizowania zabudowy na obu sąsiadujących ze sobą działkach, 7) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z oznaczeniami na rysunkach zmian planu, w następujących odległościach: - 8m od linii rozgraniczających drogi klasy L, - 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D, - 6m od linii rozgraniczających drogi klasy KDPJ, - 3m od granicy cieków wodnych, 8) wydzielane w ramach terenów funkcji MN drogi wewnętrzne winny mieć min. 8m szerokości w liniach rozgraniczających, 9) maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 40% powierzchni działki, 10) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 40% powierzchni działki, 11) wprowadza się obowiązek wyznaczenia w obrębie własności, w ramach przeznaczenia podstawowego, miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 10 ust. 2, 12) przy realizacji nowych ogrodzeń od frontu działki wprowadza się następujące zasady: - zakaz stosowania betonowych prefabrykatów ogrodzeniowych/ W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się: 1) Podział terenu na projektowane działki budowlane: - minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić: 20 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej, - minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej nie może być mniejsza niż 800 m2, 2) Minimalne wielkości działek oraz szerokości frontu działek, określone w ust. 3 pkt 1 nie mają zastosowania w odniesieniu do terenów, które w chwili wejścia w życie niniejszej uchwały posiadają podziały geodezyjne lub inne podziały wynikające z aktów notarialnych. R/1 - R/28 – przeznaczenie podstawowe – tereny rolnicze– uprawy polowe Media: – teren nieuzbrojony, dostępne media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja, energia elektryczna. Brak gazu ziemnego. Zapraszamy do oględzin terenu. Zainteresowanych zachęcamy do składania swoich propozycji cenowych ! Zapraszamy na kontaktu. SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO ORAZ GOTÓWKOWEGO. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy: darmową konsultację z  doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w  ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.