Zapraszam do zakupu działek 3996 m² w Gromie, blisko jezior Grom - 3996,0m²

Na sprzedaż wyjątkowo położone działki w miejscowości Grom, gmina Pasym - w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Obździonek i zaledwie ok. 340 m od Jeziora Leleskiego.
To oferta dla osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości na Mazurach, zarówno z myślą o własnym domu, miejscu wypoczynku, jak i inwestycji.
Szczególnie interesująca jest możliwość zakupu dwóch sąsiadujących nieruchomości razem, co daje łącznie aż 7 028 m2 terenu w niezwykle atrakcyjnym położeniu, w pobliżu dwóch jezior.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA - DWA JEZIORA W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU
Największym atutem nieruchomości jest jej położenie.
Jezioro Obździonek - zaledwie ok. 35 m od działki 38/23.
Działka 38/23 graniczy z drogą gminną, za którą znajduje się jezioro Obździonek. Tak bliskie sąsiedztwo jeziora jest ogromnym walorem krajobrazowym i rekreacyjnym nieruchomości.
Jezioro Leleskie - ok. 340 m.
Działka 38/25 znajduje się około 87 m od granicy działki jeziora, a całe założenie położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów jeziornych.
Jezioro Leleskie to jeden z większych i bardziej atrakcyjnych akwenów w okolicy - ma około 423 ha powierzchni i maksymalną głębokość sięgającą około 50 m. Otaczające je lasy i malowniczy krajobraz tworzą doskonałe warunki do wypoczynku, spacerów, wycieczek rowerowych, wędkowania i korzystania z uroków mazurskiej przyrody.
To miejsce, w którym jeziora, lasy i natura są naprawdę na wyciągnięcie ręki.
DZIAŁKA NR 38/25 - 3 996 m2 | WZ NA DWA DOMY
Powierzchnia: 3 996 m2
Cena: 440 000 zł - do negocjacji
Działka położona jest około 87 m od granicy działki jeziora.
Jej ogromnym atutem są wydane Warunki Zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących.
Zgodnie z WZ przewidziano:
   
    2 budynki mieszkalne jednorodzinne,
   
   
    zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
   
   
    budynki wolnostojące,
   
   
    od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych,
   
   
    łączną powierzchnię zabudowy do 92 m2 dla obu budynków,
   
   
    szerokość elewacji frontowej od 7 do 12 m,
   
   
    wysokość do kalenicy do 9 m,
   
   
    dach dwuspadowy,
   
   
    kąt nachylenia dachu 30-45°,
   
   
    minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
   
   
    wskaźnik zabudowy do 5,8%.
   
Dzięki WZ działka ma określony i konkretny potencjał inwestycyjny - można zaplanować na niej dwa wolnostojące domy mieszkalne.
Może to być interesująca propozycja zarówno dla rodziny, która chce stworzyć dwa niezależne domy, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością realizacji dwóch budynków.
Działka nie jest uzbrojona.
DZIAŁKA NR 38/23 - 3 032 m2 | ZALEDWIE 35 M OD JEZIORA OBŹDZIONEK
Powierzchnia: 3 032 m2
Cena: 182 000 zł - do negocjacji
To nieruchomość o wyjątkowym położeniu - około 35 m od jeziora Obździonek.
Działka graniczy z drogą gminną, za którą znajduje się jezioro.
Takie położenie zapewnia wyjątkowy walor krajobrazowy i rekreacyjny oraz bliskość wody, której trudno szukać w standardowych ofertach działek.
Ważna informacja dotycząca zabudowy
Na działkę 38/23 według obecnych uwarunkowań nie ma możliwości uzyskania WZ ze względu na położenie działki zbyt blisko jeziora .
Dlatego działka ta jest przede wszystkim atrakcyjna ze względu na swoje położenie, powierzchnię, bezpośrednie sąsiedztwo jeziora i charakter rekreacyjny.
Jednocześnie jej położenie stanowi dodatkowy atut dla działki 38/25, która znajduje się w sąsiedztwie i posiada już WZ na budowę dwóch domów.
Działka nie jest uzbrojona.
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU JEDNEJ LUB OBU DZIAŁEK
Nieruchomości można nabyć oddzielnie lub razem.
OPCJA 1 - ZAKUP DZIAŁKI 38/25
- 3 996 m2
- WZ na 2 domy jednorodzinne
- ok. 87 m od granicy działki jeziora
- 440 000 zł - cena do negocjacji
OPCJA 2 - ZAKUP DZIAŁKI 38/23
-  3 032 m2
- ok. 35 m od Jeziora Obździonek
- graniczy z drogą gminną
- 182 000 zł - cena do negocjacji
OPCJA 3 - ZAKUP OBU DZIAŁEK
Łączna powierzchnia:
7 028 m2
Zakup obu nieruchomości daje możliwość stworzenia większej, spójnej nieruchomości w wyjątkowym położeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Obździonek i w niewielkiej odległości od Jeziora Leleskiego.
Łączna cena ofertowa: 622 000 zł - cena do negocjacji.
Przy zakupie obu działek możliwość indywidualnego uzgodnienia ceny pakietowej.
GROM - SPOKÓJ, JEZIORA I MAZURSKA PRZYRODA
Grom to malownicza miejscowość położona w gminie Pasym, w otoczeniu jezior, lasów i terenów charakterystycznych dla Pojezierza Olsztyńskiego.
To lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie mieć dostęp do infrastruktury Pasymia, Szczytna i Olsztyna.
Orientacyjne odległości:
   
    Jezioro Obździonek - ok. 35 m od działki 38/23
   
   
    Jezioro Leleskie - ok. 340 m
   
   
    Pasym - ok. 5 km
   
   
    Szczytno - ok. 15 km
   
   
    Olsztyn - ok. 30 km
   
W okolicy można korzystać z licznych atrakcji związanych z jeziorami i lasami - spacerów, wycieczek rowerowych, wędkowania, sportów wodnych i wypoczynku na łonie natury.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY
jezioro Obździonek - tylko ok. 35 m
Jezioro Leleskie - ok. 340 m
działka 38/25 - 3 996 m2
działka 38/25 - WZ na 2 domy jednorodzinne
działka 38/23 - 3 032 m2
działka 38/23 graniczy z drogą gminną, za którą znajduje się jezioro
możliwość zakupu jednej lub obu działek
przy zakupie obu działek aż 7 028 m2 powierzchni
spokojne, malownicze otoczenie
bliskość Pasymia, Szczytna i Olsztyna
wyjątkowy potencjał rekreacyjny i inwestycyjny
To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej - miejsca blisko jeziora, wśród mazurskiej przyrody, z możliwością realizacji własnego pomysłu na nieruchomość.
Zapraszam do kontaktu.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::