Działka na sprzedaż Grochówka,

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 10 500 m² z rozpoczętą budową kompleksu obsługi podróżnych – projekt stacji paliw z dużym parkingiem, restauracją, pokojami hotelowymi oraz sklepem spożywczym. Inwestycja znajduje się w miejscowości Grochówka (gm. Zbuczyn), bezpośrednio przy drodze krajowej Nr 2, jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych Polski wschodniej. Projektowany obiekt obejmuje: restaurację z salą konsumpcyjną dla ok. 50–60 osób (pow. sali 91,6 m²), kuchnię z pełnym zapleczem (18,3 m² + magazyny i pom. pomocnicze), część hotelową – pokoje gościnne przewidziane na piętrze (liczba zależna od układu, możliwe nawet 5–6 pokoi z łazienkami), sklep ogólnospożywczy (powierzchnia 53,9 m²), piwniczkę magazynową pod kuchnią, sanitariaty dla gości i personelu, pomieszczenia socjalne i techniczne. Lokalizacja: Grochówka, gm. Zbuczyn – bezpośrednio przy drodze krajowej Nr 2 (Terespol – Warszawa), jednej z głównych arterii komunikacyjnych Polski wschodniej, z bezpośrednim zjazdem z drogi. Doskonała widoczność i ekspozycja. Odległości: Międzyrzec Podlaski – 12 km Siedlce – 30 km Terespol – 70 km Warszawa – 120 km Nieruchomość: Powierzchnia działki: 10 500 m², wymiary 43 x 250 m Przeznaczenie: usługi turystyki, gastronomii i handlu – aktualne pozwolenie na budowę stacji paliw Budynek: projektowany jako bar gastronomiczny ze sklepem, z: salą konsumpcyjną (91,6 m²), kuchnią (18,3 m²), magazynami i zapleczem (łącznie ponad 30 m²), częścią sklepową (53,9 m²), pokojami socjalnymi i sanitariatami, miejscem na pokoje gościnne na piętrze (wg projektu – niezabudowana kondygnacja), piwniczką magazynową (ok. 5 m²). Atuty inwestycyjne: Gotowe pozwolenie na budowę stacji paliw, z możliwością obsługi ruchu międzynarodowego Projekt i rozpoczęta budowa lokalu gastronomicznego ze sklepem i zapleczem noclegowym Dziennik budowy aktywny – obiekt zabezpieczony, w dobrym stanie Wysoki potencjał – możliwość szybkiego ukończenia i rozpoczęcia działalności Infrastruktura na miejscu i w projekcie: przyłącze energetyczne, studnia wiercona (projektowana do 15 m głębokości), stanowisko na zbiornik propan–butan, szambo szczelne lokalne, przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne, parking przyległy (blisko 1 800 m² powierzchni utwardzonej), kontenery i strefa odpadów. Możliwości wykorzystania: Stacja paliw z ofertą sprzedaży paliw płynnych i LPG Restauracja / bar z salą na ok. 50–60 osób Sklep spożywczy lub całodobowy punkt usługowy Pokoje hotelowe dla kierowców, turystów i pracowników w delegacji Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych Zainteresowanych inwestorów zapraszamy do kontaktu: Jacek Jeżowski Planujesz sprzedaż nieruchomości? Zaufało nam już wielu zadowolonych klientów, którym pomogliśmy sprzedać domy, mieszkania i działki szybko i bez stresu. Bezpłatna wycena i doradztwo, Profesjonalna promocja nieruchomości, Znalezienie najlepszych nabywców, pomoc w negocjacjach, Kompleksowa obsługa formalności – od A do Z.Nie musisz być na miejscu – działamy także dla klientów z innych części kraju i zza granicy. Twój czas i spokój są dla nas priorytetem. Zadzwoń lub skontaktuj się przez formularz – zajmiemy się wszystkim w Twoim imieniu! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)