Działka na sprzedaż Gościeradz, Kameralna

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji: Miejscowość: Gościeradz, ul. Kameralna 3. Nieruchomość stanowi działki gruntu o numerach ewidencyjnych 166/1 i 168/19 o łącznej powierzchni 7,3676 ha obręb ewidencyjny Gościerad. Działki mają kształt zbliżony do trapezu. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Profil powierzchni terenu jest zróżnicowany. Od zachodniej granicy nieruchomości do części zabudowanej teren wykazuje spadek, a różnica poziomów dochodzi do 6m. Część ta jest częściowo zakrzaczona i porośnięta zielskiem. Od tej strony jest wjazd na nieruchomość, który odbywa się po płytach żelbetonowych. W otoczeniu zabudowanej części nieruchomości powierzchnia terenu jest w miarę płaska. Znajdują się tam: trawiasto piaszczyste podwórze, fragment terenu służący jako wybieg dla koni posiadający częściowo stalowe bariery oraz kilka latarni. W środkowej części nieruchomości jest skarpa o znacznym spadku, różnica poziomów dochodzi do 20m. Część ta jest zakrzaczona i porośnięta zielskiem. Wschodnia część działki wykazuje niewielki spadek w kierunku rzeki Brdy i jest porośnięta trawą. Zakrzewienia występują wzdłuż granic nieruchomości. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, budynkiem stajni, krytą ujeżdżalnią i ziemianką. Znajdują się na niej również dwa blaszane garaże, które nie są trwale związane z gruntem. Kryta ujeżdżalnia została wybudowana w 2007 roku . jest to obiekt parterowy o rzucie zbliżonym do koła o średnicy około 20 m, o konstrukcji drewnianej, wzniesiony systemem gospodarczym. Stan obiektu nie jest zadowalający. Ziemianka została wybudowana w 2007 roku . Jest to obiekt parterowy o powierzchni użytkowej około 15m². Został on wzniesiony systemem gospodarczym. Jest on częściowo obsypany ziemią. Obiekt nie został ukończony. Budynek mieszkalny został wybudowany w 2009 roku w technologii tradycyjnej (decyzja - pozwolenie na użytkowanie została wydana w dniu 12.01.2009r. przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Bydgoszczy). Jest to dom mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z wydzieloną częścią agroturystyczną. Obiekt nie został całkowicie wykończony (ukończona i użytkowana jest tylko wydzielona część agroturystyczna o powierzchni użytkowej 50,10m², na parterze z niezależnym wejściem od strony północnej budynku). Budynek został wybudowany jako mieszkalny i jego użytkowanie jest zaplanowane jako mieszkalne. Powierzchnia zabudowy wynosi 219m². Powierzchnia użytkowa wynosi 319,60m². Wykaz pomieszczeń : parter: w części nieukończonej - wiatrołap, przedpokój, salon z jadalnią, gabinet, kuchnia, spiżarnia, łazienka, garderoba, kotłownia, w części ukończonej - wiatrołap, przedpokój, łazienka, pokój, pokój z kuchnią; poddasze: przedpokój, 4 pokoje, łazienka, garderoba. Sposób dostępu do drogi publicznej: Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Odległość od najbliższej drogi publicznej -gruntowej ul. Strumykowej wynosi około 1200m. Dojazd do niej odbywa się drogą wewnętrzną będącą własnością gminy Koronowo oznaczoną na mapach jako Kameralna oraz zwyczajowo przez działkę nr 217/31 będącą własnością Skarbu Państwa w Zarządzie Lasów Państwowych Nadleśnictwo Różanna. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: Nieruchomość jest położona na obszarze, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jak również plan ogólny gminy. W dniu 24.10.2005r. Burmistrz Koronowa wydał decyzję znak IPR-PR-7331-2/128/05 o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie siedliska rolniczego wraz z infrastrukturą gospodarstwa agroturystycznego na działce nr 166/1 w Gościeradzu, obręb Gościeradz, gmina Koronowo. Zawarto w niej następujące ustalenia: a) funkcja - siedlisko rolnicze z funkcją agroturystyczną, b) lokalizacja zabudowy poza 100m strefą od brzegu rzeki Brdy, c) rodzaj inwestycji: budowa siedliska rolniczego wraz z infrastrukturą gospodarstwa agroturystycznego, na które składały się: -budynek mieszkalny jednorodzinny, -dwa budynki stajni zblokowanych z budynkami gospodarczo-garażowymi, -stodoła, -wiata na maszyny, -ujeżdżalnia kryta, -budowa płyty gnojowej i zbiornika na gnojowicę. Nieruchomość jest położona na obszarze chronionego krajobrazu utworzonego uchwałą nr IX/182/19 Sejmiku Województwa Kujawsko-Pomorskiego z dnia 02.09.2019r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Zalewu Koronowskiego, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego z dnia 06.09.2019r. poz. 4757 Suma oszacowania nieruchomości wynosi 3 081 000,00 zł brutto, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 310 750,00 zł brutto (podatek VAT 23% ) Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 308 100,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy przez Pana Roberta Popiela na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ . Licytacja rozpocznie się w dniu 4 września 2025 r. o godzinie 12:00 a zakończy się 11 września 2025 r. o godzinie 12:00. Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasadach i warunkach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej w Bydgoszczy Pana Roberta Popiela: Obrońców Bydgoszczy 8, , 85-054 Bydgoszcz, tel. 52 322 28 27 W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę GKm 12/22 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo