Działka 583 m² z warsztatem samochodowym (Gdańsk) Gdańsk, Trakt św. Wojciecha - 583,0m²

Warsztat samochodowy z halami | Gdańsk Orunia
Cena: 1 600 000 zł

Freedom Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę inwestycyjną w Gdańsku – funkcjonujący warsztat samochodowy z profesjonalnym zapleczem, halami oraz terenem przeznaczonym pod zabudowę usługową.

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 34/3 o powierzchni 583 m², położona przy ul. Trakt Św. Wojciecha 471–473 w Gdańsku, na terenie dzielnicy Orunia-Św. Wojciech-Lipce.
Nieruchomość stanowi gotowe zaplecze do prowadzenia działalności związanej z mechaniką samochodową, serwisem pojazdów, blacharstwem oraz usługami motoryzacyjnymi.
To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy z branży automotive lub osoby poszukującej nieruchomości, która może generować przychód z prowadzonej działalności.

Najważniejsze atuty:

• Cena: 1 600 000 zł
• działka o powierzchni 583 m²
• użytkowanie wieczyste do 02.09.2054 r.
• atrakcyjna i dobrze skomunikowana lokalizacja w Gdańsku
• funkcjonujący warsztat samochodowy
• gotowe zaplecze do prowadzenia działalności
• hala blacharska – 184 m²
• hala mechaniki – 118 m²
• biuro – ok. 11 m²
• pomieszczenia socjalne – ok. 20 m²
• kotłownia – ok. 15 m²
• teren zagospodarowany i ogrodzony
• możliwość kontynuowania obecnej działalności
• możliwość rozwoju i zwiększenia potencjału nieruchomości
• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
• przeznaczenie: zabudowa usługowa
• możliwość prowadzenia działalności o charakterze uciążliwym
• nieruchomość idealna dla inwestora z branży motoryzacyjnej
• możliwość elastycznego podejścia do warunków transakcji

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntowa nr 34/3 o powierzchni 583 m², znajdująca się przy ul. Trakt Św. Wojciecha w Gdańsku.
Działka jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona i przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej. Na jej terenie znajduje się zaplecze warsztatowe umożliwiające prowadzenie działalności związanej z obsługą i naprawą pojazdów.
Nieruchomość została zorganizowana w sposób praktyczny i funkcjonalny – poszczególne przestrzenie mogą być wykorzystywane zarówno do bieżącej obsługi klientów, jak i do realizacji prac mechanicznych oraz blacharskich.

ZABUDOWA I POWIERZCHNIE:
Na działce znajdują się:
Hala blacharnia – 184 m²
Przestronna hala przeznaczona do prowadzenia prac blacharskich i związanych z naprawą nadwozi samochodowych. Duża powierzchnia daje możliwość funkcjonalnego zorganizowania stanowisk pracy oraz zaplecza dla obsługi pojazdów.
Hala mechaniki – 118 m²
Obiekt przeznaczony do prowadzenia usług z zakresu mechaniki samochodowej i bieżącego serwisu pojazdów. To gotowa przestrzeń do kontynuowania działalności lub dostosowania jej do własnego modelu biznesowego.
Biuro – ok. 11 m²
Pomieszczenie może pełnić funkcję biura, recepcji, miejsca obsługi klienta lub zaplecza administracyjnego.
Pomieszczenia socjalne – ok. 20 m²
Zaplecze dla pracowników zapewniające możliwość organizacji codziennego funkcjonowania warsztatu.
Kotłownia – ok. 15 m²
Pomieszczenie techniczne stanowiące część zaplecza nieruchomości.
Łączna powierzchnia wymienionych pomieszczeń wynosi około 348 m².
Nieruchomość dla branży automotive
Lokalizacja i sposób zagospodarowania nieruchomości sprawiają, że oferta szczególnie dobrze odpowiada potrzebom przedsiębiorcy prowadzącego działalność motoryzacyjną.
Na miejscu można prowadzić między innymi:

• mechanikę samochodową,
• serwis samochodowy,
• naprawy bieżące,
• diagnostykę i obsługę pojazdów,
• usługi blacharskie,
• naprawy powypadkowe,
• obsługę flot samochodowych,
• działalność związaną z przygotowaniem samochodów do sprzedaży,
• inne usługi związane z branżą motoryzacyjną.

Dzięki istniejącej infrastrukturze inwestor nie musi rozpoczynać działalności od budowy obiektu od podstaw. Największą wartością tej nieruchomości jest gotowa funkcja usługowa i istniejące zaplecze warsztatowe.
MPZP – ważny atut inwestycyjny
Dla terenu nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową, z możliwością prowadzenia działalności o charakterze uciążliwym.
Jest to istotny argument dla inwestora, ponieważ charakter przeznaczenia terenu odpowiada działalności warsztatowej i usługowej.
Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej rekomendujemy każdorazową weryfikację zapisów MPZP oraz możliwości realizacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego.

POTENCJAŁ ROZWOJU:
Nieruchomość daje możliwość dalszego rozwoju prowadzonej działalności.
Istniejące zaplecze można reorganizować i dostosować do indywidualnego modelu biznesowego, a potencjał nieruchomości pozwala myśleć o dalszym zwiększaniu skali działalności.
To szczególnie interesująca propozycja dla inwestora strategicznego, przedsiębiorcy z branży automotive lub firmy chcącej posiadać własną bazę operacyjną w Gdańsku.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Trakt Św. Wojciecha 471–473, w dzielnicy Orunia-Św. Wojciech-Lipce.
Trakt Św. Wojciecha jest jednym z ważnych ciągów komunikacyjnych tej części Gdańska, co stanowi istotny atut dla działalności usługowej i motoryzacyjnej.
Dobra dostępność komunikacyjna ułatwia dojazd zarówno klientom indywidualnym, jak i pracownikom czy kontrahentom.

DLA KOGO?
Oferta będzie szczególnie interesująca dla:

• przedsiębiorcy prowadzącego warsztat samochodowy,
• właściciela firmy blacharsko-lakierniczej,
• inwestora z branży automotive,
• firmy poszukującej własnej bazy serwisowej,
• inwestora planującego rozwój istniejącego biznesu,
• przedsiębiorcy chcącego przejąć gotową infrastrukturę zamiast budować ją od podstaw.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy lokalizację, istniejącą zabudowę, funkcję usługową i możliwość prowadzenia działalności motoryzacyjnej – ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.
Cena: 1 600 000 zł

Freedom Nieruchomości zaprasza do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Istnieje możliwość rozmowy o elastycznych warunkach transakcji.

Opiekun oferty:

Dawid Roman

tel.+48 5pokaż telefon

e-mail: d.romaskontaktuj się

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,

- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26015),

- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,

- współpraca z kancelarią notarialną,



Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego, MPZP, parametrów technicznych oraz możliwości wykorzystania nieruchomości zostaną przedstawione podczas prezentacji.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12948/3685/OGS