Działka 4,66 ha z warunkami zabudowy i szerokimi możliwościami Gaworkowo - 43854,0m²

Na sprzedaż działka o numerze ewidencyjnym 98/10 o łącznej powierzchni 4,66 ha.
Grunt stanowią użytki rolne o zróżnicowanej strukturze:
- grunty orne klasy RIVa i RIVb
- łąki trwałe klasy ŁIV i ŁV
- pastwiska trwałe klasy PsIV i PsV
- niewielki udział nieużytków
Teren daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno pod działalność rolną, jak i jako inwestycja
w grunt.

Warunki zabudowy:
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację zabudowy zagrodowej
w gospodarstwie rolnym, w tym:
- budowę budynku mieszkalnego
- budowę budynku gospodarczo-garażowego
- budowę niezbędnej infrastruktury technicznej
Parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 500 m²
- szerokość elewacji frontowej: do 18 m
- wysokość elewacji frontowej (gzyms/attyka): do 4 m
- wysokość kalenicy: do 8 m
- dach: dwuspadowy lub wielospadowy
- kąt nachylenia dachu: 30°–45°
Usytuowanie budynków:
- minimalna odległość od drogi gminnej: 6 m
Media i infrastruktura:
- woda – z sieci wodociągowej lub ujęcia własnego
- energia elektryczna – z sieci
- ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła
- ścieki – do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni
- wody opadowe – powierzchniowe na terenie działki
- odpady – zgodnie z przepisami
Dodatkowe informacje:
- działka położona w strefie C ochrony uzdrowiskowej
- teren znajduje się w otulinie Drawskiego Parku Krajobrazowego
- inwestycja nie została zakwalifikowana, jako znacząco oddziałująca na środowisko

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Gaworkowo, w gminie Połczyn-Zdrój, regionie znanym
z walorów przyrodniczych i spokojnego, kameralnego charakteru.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- rozległe tereny zielone i lasy
- zabudowa o niskiej intensywności
- uzdrowiskowy Połczyn-Zdrój z dostępem do usług, sklepów i infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu.








For sale plot with registration number 98/10 with a total area of 4.66 ha.
The land consists of agricultural land with a varied structure:
- arable land of RIVa and RIVb classes
- permanent meadows of classes ŁIV and ŁV
- permanent pastures of classes PsIV and PsV
- a small share of wasteland
The area offers a wide range of uses - both for agricultural activities and as an investment
into the ground.

Building conditions:
A decision on development conditions was issued for the plot, enabling the construction of a farm building.
on a farm, including:
- construction of a residential building
- construction of a utility and garage building
- construction of the necessary technical infrastructure
Building parameters:
- maximum building area: up to 500 m²
- front façade width: up to 18 m
- height of the front facade (cornice/parapet): up to 4 m
- ridge height: up to 8 m
- roof: gable or multi-pitched
- roof angle: 30°–45°
Location of buildings:
- minimum distance from a municipal road: 6 m
Utilities and infrastructure:
- water – from the water supply network or your own intake
- electricity - from the grid
- heating - individual heat source
- sewage – to a septic tank or a domestic sewage treatment plant
- rainwater - surface water on the plot
- waste - in accordance with the regulations
Additional information:
- plot located in zone C of spa protection
- the area is located in the buffer zone of the Drawsko Landscape Park
- the investment was not classified as having a significant impact on the environment

Location:
The property is located in the village of Gaworkowo, in the Połczyn-Zdrój commune, a region known
of natural values and a quiet, intimate character.
In the immediate vicinity there are:
- vast green areas and forests
- low-intensity development
- Połczyn-Zdrój spa town with access to services, shops and infrastructure.

Please feel free to contact me.








Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 40/15792/OGS
Nr licencji zawodowej: 24888