Działka budowlana na sprzedaż Niemcy, Gardziec - 839,0m²

Prezentuję ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki położonej w centralnej części Gartz/Oder, bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej – ulicy Niederwallstraße (droga krajowa B2).

Lokalizacja i dane ewidencyjneNieruchomość znajduje się w samym sercu miasta, co zapewnia doskonałą ekspozycję dla przyszłych inwestycji. Dane z Geoportalu:

• Obręb (Flur): 17
  
• Numery działek: 639, 642, 647 oraz 650

Status prawny i przeznaczenie
Działka posiada status terenu w 100% budowlanego. Informacja ta została oficjalnie potwierdzona przez właściwy urząd administracji budowlanej. Jest to bezpieczna i zweryfikowana oferta pod kątem prawnym.

Parametry techniczneŁączna powierzchnia składa się z następujących jednostek:

• Działka 639: 113 m² (wymiary ok. 5,55 m x 19 m)
  
• Działka 642: 83 m² (wymiary ok. 6,70 m x 12 m)
  
• Działka 647: 333 m² (wymiary ok. 17,7 m x 18 m)
  
• Działka 650: 310 m² (wymiary ok. 16,7 m x 17,4 m)
  

Szczególny potencjał inwestycyjny wykazują działki 647 i 650, które tworzą spójną powierzchnię o szerokości ok. 17 m i długości ok. 35 m.

Ukształtowanie terenu i uzbrojenie
Teren rozpoczyna się na poziomie ulicy B2 i opada w kierunku tylnej części (różnica wysokości wynosi od 1,0 m do 1,5 m). Pod zabudowę konieczne jest fachowe przygotowanie gruntu i podsypanie terenu. Przyłącze prądu znajduje się bezpośrednio przy działce.

Potencjał wykorzystaniaLokalizacja przy drodze krajowej B2 otwiera szerokie możliwości komercyjne. Oprócz tradycyjnej zabudowy mieszkaniowej, teren idealnie nadaje się pod dzierżawę lub inwestycję w:

• Paczkomaty i automaty sprzedażowe,
  
• Punkty usługowe i handlowe,
  
• Działalność wymagającą wysokiej widoczności z głównej ulicy.
  

Oferta łączy w sobie centralną lokalizację, potwierdzony status budowlany oraz elastyczność w sposobie zagospodarowania terenu. Każda poważna propozycja zakupu lub dzierżawy zostanie rozpatrzona. Dodatkowe informacje, pełna dokumentacja techniczna oraz możliwość obejrzenia nieruchomości dostępne są po wcześniejszym uzgodnieniu.

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredycie hipotecznego Oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na każdy rodzaj nieruchomości. Nasi eksperci sprawdzą Państwa zdolność kredytową, przedstawią dostępne opcje oraz załatwią wszystkie formalności bez żadnych opłat. Współpracujemy ze wszystkimi komercyjnymi bankami w Polsce, dobierając finansowanie na najkorzystniejszych warunkach. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 27/17604/OGS
Nr licencji zawodowej: 29999