Działka inwestycyjna na sprzedaż Gaj Mały - 2700,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki usługowej położonej w Gaju Małym przy drodze wojewódzkiej numer 185. Działka ma kształt prostokąta, o orientacyjnych wymiarach 60x40m, z delikatnie uciętym jednym narożnikiem. POŁOŻENIE Sprzedawana działka o powierzchni około 2700m2, położona niemalże w Szamotułach, formalnie podlega pod gminę Obrzycko (miejscowość Gaj Mały). W otoczeniu znajdują się zadbane domy jednorodzinne, pola uprawne i gospodarstwa. Do wybranych miejsc dojedziesz samochodem: *rynek w Szamotułach ok. 5 min, *Stary Rynek w Poznaniu ok. 45 min, *centrum Obornik ok. 20 min, *Wronki ok. 15 min. W Szamotułach dostępna pełna lokalna infrastruktura m.in. sklepy spożywcze, placówki medyczne, apteki, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, restauracje, place zabaw, kościół. Odległość od Stacji PKP w Szamotułach to około 8 min drogi samochodem. MEDIA Prąd i woda w działce. Kanalizacja w drodze. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w nim oznaczona jako 1U i przeznaczona pod budowę budynku usługowego w zabudowie wolnostojącej, pomieszczeń gospodarczych jako wbudowane lub przybudowane do budynku usługowego oraz urządzeń budowlanych, dojść, dojazdów i obiektów małej architektury. Wybrane parametry: *zabudowa max 30% powierzchni działki (po zewnętrznym obrysie ścian), *2 kondygnacje nadziemne, *max wysokość budynku 10m, *dach: jednospadowy, dwuspadowy, lub wielospadowy, *nachylenie połaci dachowej do 45º, *w przypadku kąta dachu powyżej 15º obowiązek pokrycia dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, *minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]