Duża działka inwestycyjna 13,12 ha z dostępem do DK 94 Gać - 131200,0m²

Na sprzedaż strategiczny grunt komercyjny o powierzchni 13,12 ha w miejscowości Gać, gmina Oława. Prezentujemy Państwu unikalną ofertę sprzedaży jednolitego kompleksu gruntów inwestycyjnych o łącznej powierzchni 131 200 m² (13,12 ha), obręb Gać, gmina Oława, powiat oławski. To jedna z niewielu tak dużych, gotowych do inwestycji powierzchni w tej części województwa dolnośląskiego. Teren charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem i regularnym kształtem, co pozwala na maksymalne wykorzystanie PUM/PUG. Lokalizacja i Logistyka: Miejscowość - Gać, gmina Oława.Komunikacja - Bezpośredni zjazd z drogi krajowej DK 94 przystosowanej do ciężkiego transportu (brak ograniczeń tonażowych dla TIR-ów).Strategiczne położenie - Nieruchomość zlokalizowana w dynamicznie rozwijającym się korytarzu przemysłowym.Bliskość miast Oławy i Brzegu zapewnia doskonały dostęp do bazy pracowniczej. Wygodne połączenie z drogą krajową DK 94 oraz autostradą A4 gwarantuje szybki transport w kierunku Wrocławia oraz granicy RP. Planistyczne przeznaczenie terenu (MPZP). Nieruchomość objęta jest w całości Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr LV/375/2018 Rady Gminy Oława) i oznaczona symbolem P/U tereny produkcji i usług. Główne parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: Obiekty produkcyjne, bazy, składy, magazyny, handel hurtowy, logistyka, obsługa komunikacji, stacje paliw. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Aż do 80% powierzchni terenu. Intensywność zabudowy: Od 0,00 do 2,00. Wysokość zabudowy: Do 12,0 m dla budynków (z dopuszczeniem do 24,0 m dla technologicznie uzasadnionych budowli). Geometria dachów: Dachy płaskie lub jedno-/wielospadowe o niskim kącie nachylenia (do 15 ). Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 20%. Media i Uzbrojenie: Prąd - Dostępny w drodze, przy granicy działki (możliwość wystąpienia o duże moce przyłączeniowe).Woda - Sieć wodociągowa w drodze, przy działce. Cena: Cena za m² - 120,00 zł netto. Cena całkowita - 15 744 000,00 zł netto. Forma sprzedaży - Faktura VAT. Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń, roszczeń czy hipotek. Jeden właściciel. Zapraszamy do kontaktu: Jako biuro nieruchomości zapewniamy pełne bezpieczeństwo transakcji, pomoc w analizie formalno-prawnej nieruchomości oraz wsparcie na każdym etapie zakupowym. Oferta na wyłączność! Tomasz Rybak, licencja nr 27704 TOMI Nieruchomości Tomasz Rybak NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.