Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Działka inwestycyjna pod hotel z widokiem na port i morze Dziwnów 4 530m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

4 530 m2

ico rodzaj działki

RODZAJ DZIAŁKI

komercyjna

ico droga dojazdowa

DROGA DOJAZDOWA

asfaltowa

Szczegóły oferty 44/17089/OGS Data dodania: wczoraj

Okolica:
szkoła, przedszkole, las, park

Lokalizacja

Dziwnów

Opis oferty

PREMIUM INVESTMENT

Hotel w pierwszej linii brzegowej | Dziwnów Port | 100 m od plaży
Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, położona w najbardziej prestiżowej części Dziwnowa – bezpośrednio przy Nabrzeżu Przeładunkowym. To rzadka okazja zakupu terenu, który łączy klimat nowoczesnego portu z bezpośrednim sąsiedztwem bałtyckiej plaży.

STRATEGICZNA LOKALIZACJA (Dual-View):
  • Front: Pierwsza linia brzegowa nad rzeką Dziwną – gwarantowany panoramiczny widok na Cieśninę, port oraz przepływające statki.
  • Tył: Zaledwie 100 m w linii prostej od morza oraz 250 m spacerem do głównego zejścia na plażę.
  • Otoczenie: Serce portowego życia, a jednocześnie bezpośrednia bliskość piaszczystego wybrzeża.
STATUS PRAWNY I PARAMETRY (WZ nr 89/2025):
Inwestycja posiada prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę hotelu z garażem podziemnym, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych:
  • Intensywność zabudowy: do 1,50 – maksymalizacja PUM/PUU na wysokim poziomie.
  • Wysokość: do 4 kondygnacji (13,5 m).
  • Powierzchnia zabudowy: do 39%.
  • Dach płaski: Zaprojektowany pod Sky Bar lub taras widokowy, co w tej lokalizacji (widok na port i morze) stanowi potężny atut komercyjny.


DZIWNÓW – POTENCJAŁ TURYSTYCZNY I ROZWOJOWY:
Dziwnów to jedna z najprężniej rozwijających się miejscowości na polskim wybrzeżu. To nie tylko kurort, ale dynamiczne miasto portowe z unikalnym charakterem:
  • Nowoczesna Marina i Port: Infrastruktura żeglarska przyciągająca jachty z całego Bałtyku.
  • Prestiżowe Wydarzenia: Miasto jest gospodarzem światowej klasy zawodów żeglarskich, co buduje całoroczne zapotrzebowanie na bazę noclegową premium.
  • Infrastruktura: Doskonale rozwinięte zaplecze gastronomiczne i turystyczne przy jednoczesnym zachowaniu autentycznego, portowego klimatu.

DLACZEGO WARTO?
To oferta dla inwestora świadomego wartości nieruchomości w pierwszej linii brzegowej. Gotowość administracyjna (prawomocna WZ), pełne uzbrojenie w sieci miejskie oraz deficyt tak atrakcyjnie położonych gruntów w segmencie hotelowym gwarantują stabilny wzrost wartości kapitału oraz wysoką rentowność przyszłej inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu w celu analizy pełnej dokumentacji technicznej i prawnej.

Anna Waszczuk
+48 6pokaż telefon


Dodatkowo oferujemy wszelką pomoc techniczną, budowlaną i architektoniczną. Oraz tą związaną z kredytami, przygotowaniem dokumentów, pełnomocnictwami i reprezentowaniem przed wszystkimi urzędami.
Współpracujemy z tutejszymi wykonawcami i polecamy ich biorąc również na swoje barki pomoc w przygotowaniu wszystkiego od początku do końca.
Czyli od wyrównania działki, postawienia płotu, wkopana szamba, czy budowa domu wraz z wykończeniem i aranżacją.
Jeżeli macie Państwo pytania śmiało proszę się kontaktować, również istnieje możliwość prezentacji online przez whatsapp lub messneger, facetime.
Szczerze polecam spotkać się w tradycyjnej formie, aby porozmawiać o szczegółach.
Pamiętaj kupując z pośrednikiem, kupujesz bezpiecznie, ponieważ zabezpiecza interesy prawne podczas całego procesu przebiegu umowy.
Of course if you need more information in english, it is not any problem for me. Please call me or write a message! We cooperate with all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay in touch

 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44/17089/OGS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości