Działka budowlana na sprzedaż Dziekanów Polski - 1606,0m²

-- English version below – Absolutnie unikalna działka budowlana z bezpośrednim dostępem do Jeziora Dziekanowskiego – z własną linią brzegową i prawem do części jeziora. To ostatnia taka oferta w okolicy – idealna dla osób, które szukają nie tylko miejsca do życia, ale i wyjątkowej przestrzeni, jakiej nie oferuje już rynek. :: Dla kogo? To propozycja dla wymagających – dla tych, którzy marzą o prywatnym azylu nad wodą, z widokiem na taflę jeziora i własną strefą relaksu. Dla inwestora, który rozumie, że o wartości nieruchomości często decyduje jej niepowtarzalność. Dla każdego, kto chce mieszkać pięknie, spokojnie i wyjątkowo. :: Atuty: Działka położona jest przy ul. Rolniczej w Dziekanowie Polskim, w gminie Łomianki. Składa się z części budowlanej 681 m² i rekreacyjnej 925 m² o łącznej powierzchni 1606 m². Tego typu oferty pojawiają się niezwykle rzadko – a w tej lokalizacji to ostatnia dostępna działka z takimi atutami. :: A co z jeziorem? Ta oferta to coś więcej niż działka – to także własny fragment jeziora. Ponad 2700 m² lustrzanej tafli wody, która staje się Twoją prywatną przestrzenią relaksu i wypoczynku. Możesz tu stworzyć swój pomost, wypłynąć łódką, popływać o poranku lub po prostu odpoczywać nad wodą – bez tłumów, bez hałasu, bez kompromisów. To idealne miejsce na kajaki, rower wodny czy wędkowanie – w ciszy, wśród zieleni, w pełni prywatnie. Takiej przestrzeni nie oferuje już żaden inny adres. :: Czy to jest to, czego szukasz? Grunt objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN4). Możliwość realizacji domu do 9 metrów wysokości, z dachem stromym o kącie nachylenia 25–35°, intensywnością zabudowy do 0,6, powierzchnią zabudowy do 30% i minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej. Przy działce znajduje się prąd i gaz, natomiast podłączenie kanalizacji jest w planach Gminy na rok 2027. Otoczenie stanowią domy jednorodzinne i tereny zielone. Spokój, natura i pełna prywatność. Zaledwie 20 minut od Warszawy. :: A co w okolicy? Dziekanów Polski gmina Łomianki, to miejscowość położona tuż przy północnej granicy Warszawy. Okolica oferuje doskonałe połączenie z centrum stolicy, a jednocześnie pozwala na życie z dala od zgiełku. W Łomiankach znajdują się szkoły, sklepy, infrastruktura komunikacyjna. Samo Jezioro Dziekanowskie to jeden z najbardziej malowniczych zbiorników w tej części Mazowsza – a ta działka to jedyna, która zapewnia do niego bezpośredni dostęp. Nie ma drugiej takiej nieruchomości. Zadzwoń – i przekonaj się sam. For more details, please call us: Zdzislaw Żukowski +48 6pokaż telefon Karolina Tchorek +48 6pokaż telefon -- English version below – Absolutely unique building plot with direct access to Lake Dziekanowskie – with its own shoreline and rights to part of the lake. This is the last such offer in the area – ideal for people who are looking not only for a place to live, but also for a unique space that the market no longer offers. :: For whom? This is a proposition for the demanding – for those who dream of a private haven by the water, with a view of the lake and their own relaxation zone. For the investor who understands that the value of a property is often determined by its uniqueness. For anyone who wants to live beautifully, peacefully and exceptionally. :: Advantages: The plot is located at Rolnicza Street in Dziekanów Polski, in the Łomianki commune. It consists of a construction part of 681 m² and a recreational part of 925 m² with a total area of 1606 m² . Offers of this type appear extremely rarely - and in this location it is the last available plot with such advantages. :: What about the lake? This offer is more than just a plot of land – it is also your own part of the lake. Over 2,700 m² of mirror-like water surface, which becomes your private space for relaxation and rest. You can create your own jetty here, sail a boat, swim in the morning or simply relax by the water – without crowds, without noise, without compromise. This is the perfect place for kayaking, water biking or fishing – in silence, among greenery, completely private. No other address offers such space. :: Is this what you are looking for? The land is covered by a spatial development plan intended for single-family housing development (MN4). Possibility of building a house up to 9 meters high, with a steep roof with an angle of inclination of 25–35°, building intensity up to 0.6, building area up to 30% and at least 60% of biologically active area. The plot has electricity and gas , while the commune plans to connect to the sewage system in 2027. The surroundings are single-family homes and green areas. Peace, nature and complete privacy. Just 20 minutes from Warsaw. :: What's nearby? Dziekanów Polski, Łomianki commune, is a town located right next to the northern border of Warsaw. The area offers excellent connections to the center of the capital , and at the same time allows for life away from the hustle and bustle. In Łomianki there are schools, shops, communication infrastructure. Lake Dziekanowskie itself is one of the most picturesque reservoirs in this part of Mazovia - and this plot is the only one that provides direct access to it. There is no other property like this. Call us – and see for yourself. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 782/1998/OGS
Nr licencji zawodowej: 28890