Działka 8,44 ha z złożem żwiru i zabudowaniami Dobrzyniówka - 84400,0m²

# Teren rolny 8,44 ha ze złożem żwiru i zabudowaniami – Jasionówka

**Cena: 927 000 zł za całość | Możliwość zakupu działek osobno**

Na sprzedaż rozległy teren rolny o łącznej powierzchni **8,44 ha**, położony na terenie gminy Jasionówka. Nieruchomość składa się z dwóch działek, na których znajdują się stare budynki gospodarcze. Dodatkowym atutem jest występowanie złoża żwiru o powierzchni około 4 ha, dla którego nie ma dokumentacji geologicznej.

## Najważniejsze informacje

- **Łączna powierzchnia:** 8,44 ha
- **Cena za całość:** 927 000 zł
- **Możliwość zakupu:** całość lub poszczególne działki – do uzgodnienia
- **Działka nr 1:** 4,30 ha – 1 budynek gospodarczy
- **Działka nr 2:** 4,14 ha – 3 budynki gospodarcze ustawione równolegle
- **Złoże żwiru:** około 4 ha, brak dokumentacji geologicznej
- **Media:** prąd, gaz, woda, kanalizacja
- **Dojazd:** droga asfaltowa
- **Warunki zabudowy:** brak
- **Plan ogólny:** prawie połowa powierzchni w strefie produkcji rolniczej, pozostała część w strefie otwartej, z dodatkowo wyznaczoną strefą zieleni urządzonej

## Wymiary działek

- **Działka o powierzchni 4,30 ha:** około 110 × 430 × 130 × 350 m
- **Działka o powierzchni 4,14 ha:** około 110 × 430 × 90 × 490 m

Orientacyjne wymiary całego terenu: około 230 × 360 × 200 × 490 m.

## Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się na terenie gminy Jasionówka, z dogodnym dojazdem do pobliskich miejscowości.

- **Białystok:** około 27 minut samochodem
- **Korycin:** około 11 minut samochodem
- **Dojazd:** bezpośrednio drogą asfaltową

## Potencjał nieruchomości

Duża powierzchnia gruntu, istniejące zabudowania gospodarcze, dostęp do podstawowych mediów oraz asfaltowy dojazd stanowią istotne atuty nieruchomości.

Oferta może zainteresować rolników, przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących rozległych gruntów rolnych z potencjalnym występowaniem kruszywa. Istnieje możliwość zakupu całego terenu lub rozważenia nabycia jednej z działek osobno.

## Uwarunkowania planistyczne i złoże żwiru

Zgodnie z planem ogólnym gminy **prawie połowa powierzchni działek znajduje się w strefie produkcji rolniczej**, natomiast pozostała część w strefie otwartej, z dodatkowo wyznaczoną strefą zieleni urządzonej.

Na terenie nieruchomosći występuje złoże żwiru o powierzchni około 4 ha, jednak nie ma dla niego dokumentacji geologicznej. Możliwość potwierdzenia zasobów kruszywa oraz ewentualnego prowadzenia wydobycia wymaga przeprowadzenia odpowiednich badań i weryfikacji obowiązujących przepisów oraz uwarunkowań planistycznych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i omówienia warunków zakupu.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)