Działka inwestycyjna 12 459 m² w Raszynie zapraszam Dawidy, Kinetyczna - 12459,0m²

    ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,25 HA - WARSZAWA / RASZYN (MPZP: USŁUGI, PRODUKCJA, MAGAZYNY)   

    Na sprzedaż wyjątkowa działka komercyjna o powierzchni 12 459 m²      , zlokalizowana na strategicznym pograniczu      Warszawy i gminy Raszyn      . Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który dopuszcza szeroki wachlarz działalności usługowo-przemysłowej. 

  To doskonała propozycja dla deweloperów, logistyków oraz firm szukających prestiżowej i doskonale skomunikowanej bazy dla swojego biznesu.  Kluczowe Informacje Finansowe i Powierzchnia   

      Cena:    13 700 000 PLN (netto) + VAT   


      Cena za m²:    ok. 1 100 PLN   


      Powierzchnia działki:    12 459 m²   


      Rozwój projektu:    Istnieje    możliwość dokupienia większego terenu    sąsiadującego.   

      Parametry Zabudowy według MPZP (Przeznaczenie Usługowo-Przemysłowe)   

  Nieruchomość posiada bardzo korzystne wskaźniki urbanistyczne, pozwalające na maksymalne wykorzystanie potencjału gruntu: 

      Maksymalna wysokość zabudowy:    do 16 metrów (idealne pod magazyny wysokiego składowania lub wielokondygnacyjne biurowce).   


      Maksymalna intensywność zabudowy:    2,0.   


      Minimalna powierzchnia biologicznie czynna:    tylko 20% (co pozwala na zabudowę i utwardzenie aż 80% powierzchni działki).   

    Przeznaczenie podstawowe gruntu obejmuje:   

      Logistykę i transport:    bazy transportowe, składy, magazyny.   


      Produkcję:    obiekty produkcyjne i przemysłowe.   


      Handel i motoryzację:    handel detaliczny, hurtowy, salony ekspozycyjne, stacje paliw, warsztaty i naprawa pojazdów.   


      Usługi i biura:    obiekty administracyjno-biurowe, finansowe.   


      HORECA:    obiekty hotelarsko-pensjonatowe oraz gastronomię.   

      Główne Atuty Nieruchomości   

      Doskonała Lokalizacja:    Położenie na granicy Warszawy i Raszyna gwarantuje szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy (S2) oraz tras wylotowych (S7/S8), zapewniając bezproblemowy transport krajowy i międzynarodowy.   


      Bezpieczeństwo inwestycji:    Pełna zgodność z MPZP eliminuje ryzyko i czas związany z uzyskiwaniem Warunków Zabudowy (WZ). Możesz od razu przystąpić do projektowania.   


      Elastyczność:    Szerokie spektrum przeznaczenia gruntu pozwala na realizację niemal każdego formatu biznesowego - od parku logistycznego po hotel czy biurowiec.   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)

--------------------------

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo