Działka inwestycyjna 3076 m² z nowoczesnym biurem i dużym placem Częstochowa, Tysiąclecie - 3076,0m²

Okazja Inwestycyjna: Kompleks Usługowo-Przemysłowy, Częstochowa (Tysiąclecie)

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale operacyjnym, zlokalizowaną w sercu prężnie rozwijającej się strefy przemysłowo-usługowej w dzielnicy  Tysiąclecie . To idealne miejsce na hurtownię, bazę logistyczną, skład budowlany lub siedzibę firmy z zapleczem magazynowym.

Kluczowe parametry gruntu

  Powierzchnia łączna:  3076 mkw (składa się z 4 działek ewidencyjnych).


  Logistyka:  Dwa niezależne wjazdy. Jeden z głównej ulicy (wysokie natężenie ruchu, doskonała ekspozycja), drugi o dużej szerokości, przystosowany do  swobodnego wjazdu samochodów typu TIR, automatyczna szeroka brama. 


  Infrastruktura:  Bardzo duży plac manewrowy, teren częściowo utwardzony płytami betonowymi - gotowy na składowanie ciężkich materiałów.


  Ogrodzenie:  Solidne, wykonane z siatki w ramach z kątownika, osadzone na stalowych słupkach z betonową podmurówką.

Charakterystyka budynku biurowo-usługowego

Budynek z lat 50., wykonany z trwałego kamienia (ściany wewnętrzne z cegły i kamienia), przeszedł remont i obecnie pełni funkcję nowoczesnego biura oraz dużego socjalu i magazynu.

  Powierzchnia całkowita:  214 mkw (wysokość obiektu: 7 m).


  Wysoki parter (114,5 mkw):  Przestronne pomieszczenia biurowo-administracyjne i socjalne.


  Niski parter (99,5 mkw):  Funkcjonalna przestrzeń z bramą garażową, idealna na podręczny magazyn lub warsztat.


  Strych:  Wysoki, obejmujący całą powierzchnię budynku, z dużym potencjałem adaptacyjnym.


  Konstrukcja:  Stropy betonowe, szerokie schody żelbetowe, okna PCV, stolarka drzwiowa drewniana.


  Media:  Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), podłączona  siła .

Dlaczego warto tu zainwestować?

  Lokalizacja Premium:  Dzielnica Tysiąclecie to rozpoznawalny punkt na mapie Częstochowy. Bezpośrednie sąsiedztwo innych hurtowni i zakładów generuje naturalny przepływ klientów biznesowych.


  Gotowość operacyjna:  Nieruchomość nie wymaga nakładów na utwardzenie terenu czy grodzenie - możesz zacząć działać od razu.


  Elastyczność:  Połączenie trzech niezabudowanych działek z jedną zabudowaną daje szerokie pole do rozbudowy, postawienia hal stalowych lub namiotowych.


  Dostępność:  Doskonały zjazd z głównej arterii i wygoda dla transportu ciężkiego to rzadkość w tak zurbanizowanej części miasta
 
Ze względu na metraż i lokalizację, nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału z wysoką stopą zwrotu z wynajmu komercyjnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Socha (licencja nr: 1081)

--------------------------

Jeżeli nie znalazłeś oferty swoich marzeń skontaktuj się z nami.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica