Działka 818 m² w Czerlejnie – szybki dojazd do Poznania Czerlejno, Kleszczewska - 818,0m²

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 818 m², położona w miejscowości Czerlejno, gmina Kostrzyn, zaledwie kilkanaście minut od Poznania.

Przedmiot sprzedaży:
•    działka nr 178/3 o powierzchni 818 m²
•    udział w drodze wewnętrznej – działka nr 178/5

Lokalizacja
Czerlejno to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie pozostając blisko Poznania.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
•    spokojna i kameralna zabudowa jednorodzinna,
•    szybki dojazd do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna,
•    dogodny dostęp do drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2,
•    zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywnemu wypoczynkowi,
•    rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną.

Odległości
•    Szkoła Podstawowa – ok. 1 km
•    Oddziały przedszkolne – ok. 1 km
•    Dino – ok. 900 m
•    Kościół – ok. 1,1 km
•    Centrum Kostrzyna – ok. 5 km
•    Węzeł S5 Kleszczewo – ok. 5,5 km

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Dla działki procedowany jest nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obecnie plan znajduje się na etapie konsultacji społecznych, a jego uchwalenie planowane jest na wrzesień.

Najważniejsze ustalenia projektu MPZP:
•    symbol 35MNW przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą
•    możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego,
•    maksymalnie 30% powierzchni zabudowy,
•    minimum 55% powierzchni biologicznie czynnej,
•    budynek mieszkalny do 2 kondygnacji i 9 m wysokości,
•    obowiązek zastosowania dachu stromego,
•    wymagane 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny.

Media
•    Woda – na działce.
•    Prąd – w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
•    Gaz – w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.

Dlaczego warto?
To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym miejscu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta. Kameralna okolica, rozwijająca się zabudowa jednorodzinna oraz procedowany miejscowy plan zagospodarowania sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla osób budujących dom dla siebie, jak i inwestorów.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)