Działka na sprzedaż Czarnowo,

Chcesz łowić ryby o świcie, pić kawę przy szumie strumienia albo rozwinąć agroturystykę, która przyciąga ludzi spragnionych spokoju? House Team Nieruchomości & Finanse ma dla Ciebie coś absolutnie wyjątkowego - kompleks trzech nieruchomości gruntowych o powierzchni łącznej 19 541 m2 - położonych w spokojnej okolicy w miejscowości Czarnowo - w gminie Zławieś Wielka, powiat toruński. Miejscowość ta otoczona jest terenami zielonymi, łąkami i lasami, co sprawia, ze panuje tu wyjątkowo sielski klimat. To doskonała propozycja dla:  - hodowców ryb / właścicieli gospodarstw rybnych - stawy są zarybione - wędkarzy / kluby wędkarskie / koła PZW - teren może być na komercyjne łowisko - osoby prywatne szukające miejsca na agroturystykę - stawy mogą być atutem rekreacyjnym - inwestorzy szukający terenu rekreacyjnego / eventowego - np. do stworzenia glampingu z wędkowaniem - rolnicy lub firmy szukające miejsca do retencji wody / hodowli zwierząt wodnych. PARAMETRY DZIAŁEK: - numery działek - 172/2, 172/4, 172/5 - powierzchnie działek:   172/2 - 580 m2   172/4 - 420 m2   172/5 - 9541 m2 - posiada uregulowany stan prawny - brak obciążeń - teren - zróżnicowany  - ogrodzenie - teren w znacznej części jest ogrodzony. - działki bezpośrednio przy drodze gminnej - klasa bonitacyjna gruntów:   172/2 - RV, ŁIV,  Br-RV, Br-RVI   172/4 - RV, RVI, ŁIV   172/5 - RV, RVI, ŁIV, ŁV   - kształt - nieregularny - widoczny na zdjęciach - własne źródło wody i strumień - naturalne zasilanie stawów  - dogodny dojazd - droga utwardzona gruntowa - otoczenie - działki zabudowane, pola, lasy Największym atutem działek są zarybione stawy, które mają łączną powierzchnię około 7 000 m2 - z potencjałem na komercyjne łowisko lub prywatną rekreację. Na działce (172/2) znajduje się źródło wody - strumień, który idzie przez lasek który można pogłębić i doprowadzić do drugiego stawu. Na tej samej działce znajdują się zabudowania gospodarcze:  - budynek gospodarczy - piętrowy, z dodatkowym strychem - wiata na narzędzia - schowek na łódkę (na wyspie) - duży garaż blaszany  Nieruchomości te położone są na obszarze, dla którego ustalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.  MEDIA: - woda - doprowadzona do działek - pra - doprowadzony do działek - gaz - brak - kanalizacja - brak - dopuszcza się wykonanie indywidualnego systemu oczyszczania ścieków (przydomowa oczyszczalnia lub szambo), po spełnieniu wymogów formalnych LOKALIZACJA: CZARNOWO - malownicza i urokliwa miejscowość położona w gminie Zławieś Wielka, w powiecie toruńskim. Bliska odległość zarówno do Torunia (około 15 km) jak i Bydgoszczy (do bydgoskiego Fordonu około 16 km). Czarnowo położone jest wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 80, co zapewnia świetną komunikację z sąsiadującymi obok miastami i miasteczkami. Najbliższy sklep w Złejwsi Wielkiej, około 5 minut drogi do Toporzyska gdzie znajduje się: Biedronka, Dino, Poczta Polska, paczkomaty itp. Zapraszamy do kontaktu. Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.