Opis oferty

Cena: 2 700 000 PLN (Otwarci na rozmowy i negocjacje)

Lokalizacja: Czarna Białostocka, ul. Tartaczna

Powierzchnia działki: 9 809 m²

Przeznaczenie: Usługi, produkcja, składy, baza transportowa

Infrastruktura: Działka płaska, w całości ogrodzona, zmodernizowany dojazd dla ciężarówek (TIR)

DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ? (KLUCZOWE ATUTY)
Strategiczne położenie logistyczne: Bezpośrednie sąsiedztwo czynnej stacji kolejowej PKP Czarna Białostocka oraz bocznic i placów przeładunkowych. Doskonały punkt na mapie Podlasia pod kątem dystrybucji i transportu towarów.

Dojazd dla TIR: Bezpośredni wjazd z nowoczesnej, zmodernizowanej ul. Tartacznej przystosowanej do intensywnego ruchu pojazdów ciężarowych.

Baza operacyjna „od ręki”: Około 8% powierzchni działki (ok. 800 m²) jest objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod usługi i produkcję (symbol 05.PU). Na tym terenie znajduje się istniejąca hala z zapleczem socjalnym – idealna do adaptacji, przebudowy lub rekonstrukcji na biuro, warsztat lub punkt obsługi.

Potężny plac składowy/parkingowy: Pozostałe 92% ogrodzonego, płaskiego gruntu to idealna, gotowa przestrzeń na składowanie (kruszywa, drewno, węgiel, pellet) lub bezpieczną bazę manewrowo-parkingową dla floty pojazdów ciężarowych (TIR), która nie wymaga uciążliwych pozwoleń na budowę dużych obiektów kubaturowych.

PROPOZYCJE WYKORZYSTANIA TERENU:
BAZA DLA FIRMY TRANSPORTOWEJ / SPEDYCYJNEJ: Rewelacyjny plac manewrowy dla TIR-ów, z możliwością zaadaptowania lub odbudowania istniejącego budynku na zaplecze socjalno-biurowe i warsztatowe.

SKŁAD SUROWCÓW / MATERIAŁÓW: Wykorzystaj sąsiedztwo bocznic kolejowych do rozładunku i składowania towarów sypkich, budowlanych lub opałowych na niemal hektarze ogrodzonego terenu.

OPERATOR LOGISTYCZNY / PRZEŁADUNKOWY: Wykorzystanie unikalnego potencjału styku transportu kolejowego i drogowego.

ELASTYCZNE I BEZPIECZNE WARUNKI TRANSAKCJI:
Rozumiemy potrzeby i rygor kapitałowy inwestorów. Właściciel nieruchomości podchodzi do sprzedaży bardzo elastycznie:

Możliwość negocjacji ceny uwzględniającej koszty adaptacji lub rozbiórki istniejącej hali.

Otwartość na umowę przedwstępną warunkową – dajemy kupującemu czas na wystąpienie i uzyskanie Warunków Zabudowy (WZ) dla planowanej, większej inwestycji na pozostałej części działki przed ostatecznym zakupem.

Szanując prywatność właścicieli, prosimy o kontakt wyłącznie przez biuro nieruchomości.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Numer oferty: 10023/4300/OGS