Działka inwestycyjna na sprzedaż Ciechanów - 11820,0m²

Mam przyjemność przedstawić Państwu grunt inwestycyjny o powierzchni 11 820 mkw. pod magazyny, składy i usługi znajdujący się w Dzielnicy Przemysłowej Ciechanowa.
Jest to idealna propozycja dla inwestora, który chce zrealizować projekt magazynowy, zakład produkcyjny w strefie przemysłowej. W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: DHL Express, METALTECH Sp. z o.o., Sofidel Poland Sp. z o.o., IL Cosmetics Polska Sp. z o.o. i wiele innych.
Dodatkowym atutem jest położenie działki przy Stacji elektroenergetycznej 110/15 kV "Niechodzin", co wpływa na jej atrakcyjność.
Wydano decyzję o PnB nr WABiI.6740.763.2021.AC - budowa hali magazynowej z zapleczem biurowym wraz z wiatą magazynową, budowa parkingu w ilości 71 miejsc postojowych; budowa wiaty dla palaczy, wiaty na gromadzenie odpadów, stacji ładowania samochodów oraz urządzeń reklamowych wraz z niezbędna infrastrukturą techniczną.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Ciechanowski, Miasto Ciechanów, Identyfikator działki (Teryt): 140201_1, Klasy gleby: N, PsIII, Lzr/PsIII, Media: prąd na działce, gaz, internet, woda i kanalizacja - możliwość przyłączenia, KW: jest, brak obciążenia, Toczące się postępowania administracyjne: brak, Dojazd: wydana decyzja na 2 zjazdy z ul. Tysiąclecia, Rodzaj drogi: asfaltowa. Stan planistyczny:
Studium uchwała Nr 698/LXIX/2023 Rady Miasta Ciechanów z dnia 29 czerwca 2023 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanów, Oznaczenie w studium "E.35.P", Zabudowa produkcyjna, bazy, składy, magazyny oraz usługi – P, Funkcje podstawowe: obiekty produkcyjne, składy, bazy, magazyny, handel hurtowy, giełdy towarowe, usługi komercyjne, w tym obiekty handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 2 000 mkw., drogi publiczne i wewnętrzne, bocznice kolejowe, sieci, obiekty i urządzenia systemów infrastruktury technicznej oraz urządzenia służące ochronie środowiska i zdrowia ludzi, parkingi, garaże. Funkcje uzupełniające: usługi publiczne, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – wyłącznie istniejąca, bez możliwości rozbudowy budynków i lokalizacji nowych, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wyłącznie istniejącą, bez możliwości rozbudowy budynków i lokalizacji nowych, bazy obsługi komunalnej i inne, bazy obsługi produkcji zwierzęcej (produkcja zwierzęca do 40 DJP), budynki i budowle związane z obsługą gospodarki leśnej (będące w zarządzie Nadleśnictwa), stacje paliw z zapleczem usługowym, drogi wewnętrzne, drogi publiczne związane i nie związane z funkcjonowaniem danego terenu a niezbędne dla obsługi innych terenów oraz niezbędne dla powiązań komunikacyjnych pomiędzy dzielnicami miasta oraz miasta z terenami przyległymi, sieci, obiekty i urządzenia systemów infrastruktury technicznej nie związane z obsługą danego terenu, a niezbędne dla obsługi technicznej miasta i terenów przyległych, obiekty i tereny gromadzenia odpadów, takie jak: gminny punkt zbiórki odpadów niebezpiecznych, punkty gromadzenia i wstępnej segregacji odpadów, wolnostojące maszty telefonii komórkowej. Wskaźniki wykorzystania terenów:
Powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją, (wskaźnik nie dotyczy terenów istniejącej zabudowy, gdzie występuje powierzchnia zabudowy powyżej 60% – dla tych terenów dopuszcza się zwiększenie istniejącej powierzchni zabudowy o 10%), Powierzchnia terenów biologicznie czynnych: dla zabudowy produkcyjnej minimum 10%; dla zabudowy innej minimum 10%, Powierzchnia działek: nie ustala się, Wysokość zabudowy: maksimum 15 m; dopuszcza się wprowadzenie budynków wyższych o wysokości maksimum 20 m, jako dominant stanowiących obudowę przestrzeni i terenów publicznych oraz jako akcentów uatrakcyjniających zabudowę (nie dotyczy części budynków mieszczących urządzenia technologiczne, masztów telefonii komórkowej – dla których maksymalnej wysokości nie ustala się), Dach o spadku do 45º (forma budynków i dachu zależna od lokalizacji i sąsiedztwa). Decyzja na dwa zjazdy z ulicy Tysiąclecia.
Wydane pozwolenie na przebudowę linii energetycznych z naziemnych na podziemne.
Istnieje możliwość zakupu dedykowanej SP z o.o. wraz z nieruchomością, PnB, projektem budowalnym.
Dostęp do komunikacji:
PKP Ciechanów Przemysłowy - 900 m, DK 60 - 1,4 km, DK 50 - 1,6 km.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I am pleased to present you with an investment plot with an area of 11,820 sq m for warehouses, storage facilities, and services located in the Industrial District of Ciechanów. 
This is an ideal proposition for an investor who wants to implement a warehouse project or production plant in an industrial zone. Nearby investments include: DHL Express, METALTECH Sp. z o.o., Sofidel Poland Sp. z o.o., IL Cosmetics Polska Sp. z o.o. and many others. 
An additional advantage is the location of the plot near the 110/15 kV "Niechodzin" power station, which makes it even more attractive.
A decision on PnB No. WABiI.6740.763.2021 has been issued.AC - construction of a warehouse with office facilities and a storage shed, construction of a parking lot with 71 parking spaces; construction of a smoking shelter, a waste collection shelter, a car charging station, and advertising devices with the necessary technical infrastructure. 
Basic information about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, Ciechanów County, City of Ciechanów, Plot identifier (Teryt): 140201_1, Soil classes: N, PsIII, Lzr/PsIII, Utilities: electricity on the plot, gas, internet, water and sewage - possibility of connection, Land and mortgage register: yes, no encumbrances, Pending administrative proceedings: none, Access: decision issued for 2 exits from Tysiąclecia Street, Road type: asphalt. Planning status:
Study Resolution No. 698/LXIX/2023 of the Ciechanów City Council of June 29, 2023, on the amendment of the study of conditions and directions of spatial development of the city of Ciechanów, Designation in the study "E.35.P", Production buildings, bases, warehouses, storage facilities, and services – P, Basic functions: production facilities, warehouses, bases, storage facilities, wholesale trade, commodity exchanges, commercial services, including retail facilities with a sales area of up to 2,000 sq m, public and internal roads, railway sidings, networks, facilities and equipment of technical infrastructure systems and equipment for the protection of the environment and human health, parking lots, garages. Complementary functions: public services, multi-family residential buildings – existing only, without the possibility of extending buildings or locating new ones, single-family residential buildings – existing only, without the possibility of extending buildings or locating new ones, municipal service bases and others, animal production service bases (animal production up to 40 DJP), buildings and structures related to forest management (managed by the Forest District), petrol stations with service facilities, internal roads, public roads related and unrelated to the functioning of the area in question and necessary for the servicing of other areas and necessary for transport links between city districts and between the city and adjacent areas, networks, facilities, and equipment of technical infrastructure systems not related to the operation of a given area, but necessary for the technical operation of the city and adjacent areas, waste collection facilities and areas, such as: municipal hazardous waste collection points, waste collection and preliminary sorting points, free-standing mobile phone masts. Land use indicators: 
Building area: up to 60% of the building plot or area covered by the investment (the indicator does not apply to existing buildings where the building area exceeds 60% – for these areas, an increase of 10% of the existing building area is permitted), Area of biologically active areas: for production buildings, a minimum of 10%; for other buildings, a minimum of 10%, Plot area: not specified, Building height: maximum 15 m; higher buildings with a maximum height of 20 m are permitted as dominant features enclosing public spaces and areas and as accents enhancing the development (this does not apply to parts of buildings housing technological equipment or cell phone masts, for which no maximum height is specified), Roof with a slope of up to 45º (the form of buildings and roofs depends on the location and neighborhood). Decision on two exits from Tysiąclecia Street.
Permit issued for the conversion of power lines from overhead to underground. 
It is possible to purchase a dedicated SP z o.o. together with the property, PnB, and construction design. 
Access to transport:
PKP Ciechanów Przemysłowy - 900 m, DK 60 - 1.4 km, DK 50 - 1.6 km.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.

Podstawowe
Przeznaczenie : Przemysł, Usługi,
Szerokość działki :  90,00 m
Długość działki :  130,00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Tak
Klasa gleby : V,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 15,00
Maks. powierzchnia zabudowy :  60 %
Pow. biologicznie czynna : 10 %

Prąd
Dostępność : Na działce

Woda
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Gaz
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Nie
Studium : Tak
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Tak
Aktualne pozwolenie na budowe : Tak

Dojazd
Kategoria drogi : Gminna
Szerokość drogi :  7,00 m
Zjazd : Wydana zgoda
Ograniczenia dojazdu : brak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-ciechanowski-ciechanow-1247-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.