Działka na sprzedaż Chwaszczyno, Torfowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 168 m², położona w spokojnej, zielonej okolicy z dużym potencjałem inwestycyjnym. To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w najbliższym czasie lub dla inwestorów poszukujących gruntu w dynamicznie rozwijającym się rejonie. Działka zlokalizowana jest w pobliżu jeziora Wysockiego, popularnego kąpieliska odwiedzanego przez mieszkańców Gdańska Osowej, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji! Działka  Najważniejsze atuty działki: teren suchy, równy, o regularnym kształcie, uzbrojenie w trakcie realizacji (prąd, woda, gaz, kanalizacja) - zakończenie prac planowane do końca bieżącego roku wygodny i szybki dojazd cicha, zielona okolica z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. Znajduje się w strefie planistycznej 9MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1. Przeznaczenie terenu: Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolno stojących. Dopuszcza się: - realizację usług wbudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej do 100 m², - budowę maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każdej działce budowlanej. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - Nieprzekraczalne linie zabudowy określone są na rysunku planu. - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki. - Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,7. - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%. - Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m. - Maksymalny poziom posadowienia parteru: 0,6 m. - Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35°-45° (dla części parterowych oraz budynków pomocniczych dopuszcza się dachy płaskie). - Dopuszcza się kondygnacje podziemne. - Obowiązuje stosowanie materiałów elewacyjnych o naturalnym charakterze (lub ich wiernych imitacji) oraz stonowanej kolorystyki. - Pokrycia dachowe w kolorach naturalnej dachówki ceramicznej, odcieniach brązu, szarości lub czarne. 3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: Na terenie nie występują obiekty podlegające ochronie konserwatorskiej. 4. Zasady obsługi komunikacyjnej i infrastrukturalnej: - Dojazd możliwy od dróg publicznych (KDL, KDD, KDW) oraz wewnętrznych. - Minimalna liczba miejsc parkingowych:     • 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny,     • 3 miejsca na każde 100 m² powierzchni usługowej,     • 2 miejsca na każde 10 zatrudnionych. Lokalizacja: Chwaszczyno to dzielnica na pograniczu Gdyni i gminy Żukowo, która z roku na rok cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród osób szukających balansu między spokojem natury a wygodą życia blisko miasta. W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, lasy, ścieżki spacerowe, a jednocześnie dogodny dojazd do Trójmiasta zapewnia komfort codziennego życia. To doskonała okazja, by zainwestować w przyszłość i wybudować swój wymarzony dom w miejscu, które łączy bliskość natury z miejskimi udogodnieniami. Zapraszam na prezentację! Michał Łopuszyński PH211542