Działka na sprzedaż Chwaszczyno, Torfowa

Na sprzedaż działka budowlana - uzbrojenie w trakcie realizacji! Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 093 m², położona w spokojnej, zielonej okolicy z dużym potencjałem inwestycyjnym. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu w najbliższym czasie lub inwestorów poszukujących gruntu w dynamicznie rozwijającym się rejonie. Nieruchomość położona jest w pobliżu jeziora Wysockiego, popularnego miejsca wypoczynku mieszkańców Gdańska Osowej. Bliskość natury oraz rozwijająca się infrastruktura czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną! Działka znajduje się w strefie planistycznej 9MN - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 1. Przeznaczenie terenu: Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolno stojących. Dopuszcza się: - realizację usług wbudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej do 100 m², - budowę maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każdej działce budowlanej. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - Nieprzekraczalne linie zabudowy określone są na rysunku planu. - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki. - Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,7. - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%. - Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m. - Maksymalny poziom posadowienia parteru: 0,6 m. - Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35°-45° (dla części parterowych oraz budynków pomocniczych dopuszcza się dachy płaskie). - Dopuszcza się kondygnacje podziemne. - Obowiązuje stosowanie materiałów elewacyjnych o naturalnym charakterze (lub ich wiernych imitacji) oraz stonowanej kolorystyki. - Pokrycia dachowe w kolorach naturalnej dachówki ceramicznej, odcieniach brązu, szarości lub czarne. 3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: Na terenie nie występują obiekty podlegające ochronie konserwatorskiej. 4. Zasady obsługi komunikacyjnej i infrastrukturalnej: - Dojazd możliwy od dróg publicznych (KDL, KDD, KDW) oraz wewnętrznych. - Minimalna liczba miejsc parkingowych: • 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, • 3 miejsca na każde 100 m² powierzchni usługowej, • 2 miejsca na każde 10 zatrudnionych. Najważniejsze atuty działki: Teren suchy, równy, o regularnym kształcie. Uzbrojenie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) w trakcie realizacji - zakończenie prac planowane do końca bieżącego roku. Wygodny i szybki dojazd. Cicha, zielona okolica z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja: Chwaszczyno to dynamicznie rozwijająca się część aglomeracji trójmiejskiej, położona na pograniczu Gdyni i gminy Żukowo. Miejsce to łączy uroki spokojnego życia blisko natury z wygodnym dostępem do centrum Gdyni, Gdańska i Sopotu. W okolicy znajdują się lasy, ścieżki spacerowe i tereny rekreacyjne, co czyni ją idealną dla osób ceniących ciszę i aktywny wypoczynek. To świetna okazja, aby zainwestować w przyszłość i wybudować swój wymarzony dom w lokalizacji łączącej komfort codziennego życia z bliskością przyrody. Zapraszam na prezentację działki! Michał Łopuszyński PH970143