Działka inwestycyjna na sprzedaż Bydlino - 2148,0m²

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki w Bydlinie położone przy drodze krajowej nr 21 o łącznej powierzchni 4742 m². Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące ze sobą działki niezabudowane położone w miejscowości Bydlino. Pierwsza z działek, oznaczona numerem 24/35 ma powierzchnię 2594 m². Druga działka oznaczona numerem 24/36 ma powierzchnię 2148 m². Łączna powierzchnia działek to 4742 m 2 . Teren posiada dwie księgi wieczyste, a stan prawny działek jest uregulowany. Działki są wolne od obciążeń. MPZP - teren zabudowy usługowej 1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowej: 1) dopuszcza się funkcję mieszkaniową integralnie związaną z prowadzoną działalnością gospodarczą, w postaci budynków mieszkalnych jednorodzinnych bądź lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki usługowe; 2) dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego związanych ze świadczeniem usług hotelarskich w obiektach hotelarskich; 3) jako towarzyszące ustalonemu przeznaczeniu terenu dopuszcza się garaże, budynki gospodarcze, obiekty małej architektury oraz oczka wodne. 2. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 2) obowiązuje zakaz wykraczania poza nieprzekraczalną linię zabudowy balkonów, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, schodów zewnętrznych do wejść na pierwszą kondygnację, pochylni, itp.; 3) parametry zagospodarowania terenu: a) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,4, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%, c) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,8; 4) parametry zabudowy: c) wysokość zabudowy: do 10,0 m, d) kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 200- 400. 3. Zasady obsługi komunikacyjnej: 1) wjazd na teren z drogi KD.L.02, KD.L.08, KD.D.20, KD.D.25; 2) wyklucza się lokalizację bezpośrednich zjazdów z DK nr 21 oznaczonej na rysunku planu jako KD.GP.01; 3) obowiązuje zapewnienie miejsc do parkowania zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 14 ust. 6. Uzbrojenie terenu Działki posiadają dostęp do pełnej infrastruktury technicznej. W drodze krajowej nr 21 znajdują się wszystkie podstawowe media, w tym sieć kanalizacja, a przy samej granicy działki znajduje się sieć energetyczna, sieć gazowa a także wodociągowa. Dostępność wszystkich mediów znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji i ogranicza potencjalne koszty związane z uzbrojeniem terenu. Zalety działek usługowych przy DK21 - Świetna lokalizacja: bezpośrednio przy trasie Słupsk-Ustka, duży ruch całoroczny + sezon turystyczny. - Widoczność i reklama: ekspozycja przy drodze krajowej działa jak darmowa reklama 24/7. - Szerokie możliwości inwestycji: gastronomia (także drive-thru), sklepy, serwis, myjnia, mały park handlowy, motel, stacja ładowania EV. - Pełne uzbrojenie: wszystkie media dostępne - szybki start budowy i niższe koszty przygotowania. - Duża powierzchnia: 4742 m² pozwala na większy obiekt z parkingami lub podział na mniejsze parcele. - Bezpieczna inwestycja: przeznaczenie usługowe w planie i gotowe media ograniczają ryzyka formalne. - Wzrost wartości: rosnący ruch turystyczny do Ustki i rozwój elektromobilności zwiększają atrakcyjność lokalizacji. Położenie działek w rozwijającej się gminie, ich przeznaczenie w miejscowym planie, dostęp do mediów oraz sąsiedztwo drogi krajowej czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących działki z potencjałem wzrostu wartości. Nieruchomość doskonale nadaje się zarówno pod zabudowę mieszkaniową i usługową, jak również jako bezpieczna lokata kapitału. Cena: Działka nr 24/35 - pow. 2594 m2 - cena 570 680 PLN Działka nr 24/36 - pow. 2148 m2 - cena 472 560 PLN Wynagrodzenie prowizyjne dla biura pokrywa strona Kupująca. Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: 799pokaż telefon - Dominika Szramiak (opiekun oferty) 728pokaż telefon - Marta Patyna 728pokaż telefon - Przemek Pryzwan 799pokaż telefon - Wiktoria Gołębiewska 799pokaż telefon - Marta Rutkowska 503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka 669pokaż telefon - Karolina Jakuczun www.gryfnieruchomosci.pl Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: GRS-GS-2980