Działka na sprzedaż Sulejówek, Długa Szlachecka,

Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w bardzo cichej, spokojnej i "zielonej" okolicy tuż przy granicy z Sulejówkiem. W najbliższym otoczeniu lasy i łąki, ale też niedaleko do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej. Działka z przeznaczeniem pod budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji. OPIS DZIAŁKI Działka budowlana o powierzchni 1677 m2 ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 58m x 29m. Węższym bokiem przylega do utwardzonej, gruntowej drogi gminnej. Zgodnie z MPZP działka ma przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej z dopuszczeniem lokalizowania budynków gospodarczych i garażowych oraz dróg wewnętrznych. Warunki określone w MPZP: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej, c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej, d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich, - dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, Powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 800 m2 Teren działki jest wyrównany, zadbany, płaski. Działka jest z jednej strony ogrodzona - styka się bezpośrednio z działką sąsiednią. Dojazd do działki: działka przylega bezpośrednio do utwardzonej, gruntowej drogi gminnej. Media: - prąd w drodze przy działce; - projektowana linia wodociągowa w odległości ok. 150m.; OPIS LOKALIZACJI W sąsiedztwie działki bardzo dużo trenów zielonych oraz nieliczna i wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna. W odległości ok. 4 km stacja kolejowa "Sulejowek Miłosna" z bardzo często kursującymi pociągami KM i SKM. Działka ma idealne położenie jeśli chodzi o komunikację samochodową. Odległość od Warszawy to ok. 25 km. Bardzo blisko (ok. 7,5 km) do autostrady A2 i komfortowego dojazdu do południowej obwodnicy Warszawy. Ok. 1,5 km do Okuniewa.   ZALETY LOKALIZACJI Sulejówek jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tu bardzo dużo  inwestycji użyteczności publicznej m.in. nowoczesny stadion miejski, Miejski Dom Kultury, Park miejski "Glinianki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dzienny Dom, Seniora i wiele innych. W pobliżu stacji kolejowej PKP Sulejówek-Miłosna leży duży kompleks handlowo usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym pieczywem i ciastkami, restauracjami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się też sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, przychodnia lekarska i.in. Bardzo komfortowy dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych lub koleją podmiejską KM lub SKM (do stacji Sulejówek Miłosna ok. 6 min autem). Dojazd pociągiem do ścisłego centrum Warszawy zajmuje niecałe 30 min. W odległości ok. 40 m przystanek lokalnej komunikacji autobusowej. Gorąco polecam i serdecznie zapraszam na prezentację. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela