Grunt przemysłowy 4900m2 przy S3 - Brzezie Brzezie K. Sulechowa - 4900,0m²

Strategiczny Grunt 4900 m² | Sulechów/Brzezie | Bezpośrednio przy S3 i ToppointZlokalizuj swój biznes w nowym sercu logistycznym regionu. Działka nr 157/1 w Brzeziu to teren stworzony pod halę, magazyn lub usługi, gdzie skala sąsiednich inwestycji gwarantuje wzrost wartości kapitału.

Dla inwestora liczy się czas i lokalizacja. Oferowana nieruchomość o powierzchni 4900 m² znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie realizowanej inwestycji giganta branży – firmy Toppoint. To jasny sygnał rynkowy: to miejsce jest optymalne dla dużego biznesu.

Kluczowe przewagi dla Twojego biznesu:

• Logistyczny punkt zwrotny: Tylko 3,5 km do węzła drogi ekspresowej S3. To zaledwie kilka minut dla transportu ciężkiego, by znaleźć się na głównej arterii łączącej północ z południem Polski.
  
• Doskonałe parametry zabudowy: Zgodnie z MPZP (Przemysł i Usługi), działka oferuje aż 2940 m² powierzchni użytkowej.
  
• Geometria pod projektowanie: Szerokość 41 m i długość 140 m pozwalają na swobodne zaplanowanie hali wraz z placem manewrowym dla pojazdów typu TIR.
  
• Minimalizacja kosztów początkowych: Teren jest płaski i suchy. Brak konieczności niwelacji terenu czy skomplikowanych prac drenażowych to realna oszczędność na starcie budowy.
  
• Cena poniżej średniej rynkowej: Stawka 54,90 zł/m² przy tak bliskim dostępie do S3 i sąsiedztwie dużych zakładów to okazja, która szybko zniknie z rynku.
  

Specyfikacja techniczna:

• Nr działki: 157/1, obręb Brzezie (k. Sulechowa).
  
• Wymiary: 41 m x 140 m (kształt zbliżony do prostokąta).
  
• Media: Prąd dostępny w drodze. W kwestii pozostałych przyłączy (woda/kanalizacja) – teren rozwojowy, wymagający wystąpienia o warunki techniczne do gestorów sieci (co pozwala na dopasowanie mocy przyłączy pod konkretny profil działalności).
  

LOKALIZACJA: Brzezie / Sulechów To obecnie jedna z najbardziej pożądanych stref przemysłowych wzdłuż S3. Obecność Toppoint oraz innych liderów rynku w promieniu kilku kilometrów tworzy naturalny ekosystem biznesowy, ułatwia rekrutację kadry oraz współpracę z podwykonawcami.

Zainwestuj, zanim ceny w tej strefie zostaną wyrównane do stawek miejskich. Gruntów o takim kształcie i w takiej odległości od węzła S3 ubywa z każdym miesiącem.

Zapraszam do kontaktu w celu weryfikacji potencjału tej działki!
Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację:

Dominik Więcek telefon: 601pokaż telefon e-mail: d.wieskontaktuj się

Dominika Giergiczna telefon: 531pokaż telefon e-mail: d.giergskontaktuj się

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1814/13397/OGS