Działka inwestycyjna na sprzedaż Brzączowice - 22100,0m²

Nowe Centrum Administracyjne sp. z o.o. oferuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną położoną w Brzączowicach (Gmina Dobczyce), bezpośrednio przy Jeziorze Dobczyckim.

Lokalizacja

    Brzączowice nr 1, Gmina Dobczyce
    działka nr 202/26, obręb 0002
    księga wieczysta: KR2Y/000pokaż telefon

Teren położony w najbardziej wysuniętej na wschód części Brzączowic, z ekspozycją na Jezioro Dobczyckie – lokalizacja rzadko dostępna na rynku.

Kluczowe atuty inwestycyjne

    powierzchnia 2,21 ha w jednym zwartym obszarze
    przeznaczenie w MPZP: tereny rekreacji i turystyki (2UT)
    unikatowe położenie na cyplu Jeziora Dobczyckiego
    istniejąca zabudowa – możliwość adaptacji lub rozbiórki
    dobra dostępność komunikacyjna – Kraków i aglomeracja
    potencjał pod hotel, aparthotel, resort, zabudowę wypoczynkową, centrum rekreacyjne

Parametry planistyczne

    powierzchnia działki: 2,2100 ha
    MPZP: 2UT – tereny rekreacji i turystyki (Uchwała Nr XXVI/165/16 Rady Miejskiej w Dobczycach)

Przeznaczenie umożliwia realizację projektów o charakterze:

    hotelowym i apartamentowym
    wypoczynkowym i rekreacyjnym
    usługowym związanym z turystyką

Obecnie projekt planu ogólnego gminy i miasta Dobczyce został przekazany do uzgodnień i opiniowania do podmiotów wskazanych w art.13i ust.3 pkt. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.). Szczegółowe informacje znajdują się na stronie internetowej gminy i miasta Dobczyce.

Zabudowa istniejąca

Na terenie znajduje się kompleks obiektów o łącznej powierzchni użytkowej kilku tysięcy m², m.in.:

    budynek produkcyjny
    magazyny
    budynek administracyjny
    garaże i zaplecze techniczne

Zabudowa daje możliwość:

    tymczasowego generowania przychodu,
    adaptacji do nowej funkcji,
    lub przygotowania terenu pod nową inwestycję.

Cena

    Cena wywoławcza: 4 599 000 zł netto
    Transakcja zasadniczo zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 9 i 10 ustawy o VAT)
    Możliwość objęcia sprzedaży VAT 23%, jeżeli nabywca jest czynnym podatnikiem VAT

Status prawny

    Nieruchomość częściowo wynajmowana na podstawie umów dzierżawy
    Okresy wypowiedzenia: 6 miesięcy (szczegóły do wglądu u Sprzedającego)
    Możliwy ustawowy obowiązek uwzględnienia prawa pierwokupu innych podmiotów
    Sprzedaż w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego

Warunki przetargu

    Forma sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony
    Termin składania ofert: do 23 lutego 2026 r. do godz. 9:00
    Wadium: 5% ceny wywoławczej – 229.950,00 zł
    Otwarcie ofert: 23 lutego 2026 r., godz. 10:00

Sprzedający zastrzega sobie prawo do niewybrania żadnej oferty lub unieważnienia postępowania bez podania przyczyny.

Wizja lokalna

Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Kontakt

Szczegóły oferty i warunki przetargu na stronie internetowej Spółki: www.nca.malopolska.pl

Kontakt:
Marek Martynowicz
tel: 571pokaż telefon
m.martynowskontaktuj się