Urokliwa działka 6500 m² pod zabudowę letniskową przy jeziorze Brajniki - 6500,0m²

Działka Nr 64/21 – kolonia Brajniki gm. Jedwabno | 6500 m² | MPZP | blisko jeziora Świętajno

Działka o powierzchni 6500 m² położona jest w urokliwych Brajnikach (a dokładnie kolonia Brajniki) województwo warmińsko-mazurskie.

Działka przylega jednym brzegiem do lasu, a najbliższy sąsiad znajduje się około 200 m dalej, co gwarantuje prywatność i wyjątkowe poczucie przestrzeni. Jest lekko pochylona, nieporośnięta drzewami i gotowa do zagospodarowania. Położona na uboczu, zapewnia maksymalną kameralność oraz ciszę.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki: 6500 m²
- numer działki: 64/21, obręb Brajniki, gmina Jedwabno, powiat szczycieński
- przeznaczenie: objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z możliwością zabudowy letniskowej ML (na końcu opisu znajdują się szczegóły zabudowy). Uchwała Nr XXVIII/233/98 z dnia 1998-06-18 - możliwość budowy na zgłoszenie bez skomplikowanych formalności
- dostępność: od ręki
- dojazd: z drogi asfaltowej zjeżdżamy w szutrową, do działki od drogi asfaltowej jest około 1 km
- odległości: do Warszawy 190 km, do Gdańska 216 km, do Jedwabna 8 km, do Szczytna 19 km i do Olsztyna 49 km
- działka znajduje się przy lesie, w bezpośredniej odległości brak sąsiadów - najbliższy budynek mieszkalny około 200 m dalej.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 6 minut spacerem od Jeziora Świętajno — nazywanego „polskimi Malediwami” — jednego z najczystszych jezior w Polsce, znanego z krystalicznie czystej, lazurowej wody i piaszczystych plaż.
Woda tutaj zachwyca przejrzystością przez całe lato, sięgając nawet 7–10 metrów. Długie, piaszczyste i płytkie brzegi sprawiają, że miejsce to jest bezpieczne i idealne dla rodzin. Jezioro Świętajno to również mekka windsurfingowców, wiatry są tutaj wyjątkowo sprzyjające.

Działkę otaczają jedynie lasy i łąki — czysta, mazurska przyroda zachęca do spacerów, medytacji i łowienia ryb. Znajdujesz się tu w sercu terenów Natura 2000 i Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej zwanego Ostoją Napiwodzko-Ramucką.
Dodatkową magię temu miejscu nadają raki, które obecne są niemal wyłącznie w najczystszych wodach.


Dostępność:
- Przekazanie nieruchomości nastąpi w dniu podpisania aktu notarialnego, po zaksięgowaniu środków na koncie właścicieli.

Stan prawny:
- Nieruchomość jest wolna od wad prawnych, obciążeń, roszczeń oraz jakichkolwiek zobowiązań.
- Uzbrojenie terenu: prąd na działkach sąsiadujących, woda w drodze przy działce, brak kanalizacji

Dlaczego ta działka to dobra inwestycja?

- lokalizacja przy jeziorze — naturalna strefa relaksu, ucieczka od zgiełku, codzienny kontakt z wodą i lasem,
- MPZP — klarowny status prawny, proste formalności związane z zabudową, możliwość budowy na zgłoszenie bez skomplikowanych formalności
- potencjał inwestycyjny – możliwość stworzenia domu letniskowego z przeznaczeniem całorocznym lub kameralnych domków z przeznaczeniem pod wynajem
- kameralność – oddalenie od głównej drogi i brak gęstej zabudowy wokół pozwala cieszyć się spokojem i ciszą, spokojem — idealne dla jakości slow life, życia w harmonii z naturą,
- dogodne warunki do uprawiania sportów wodnych i wędkowania – czyste, rybne jezioro i brak dużych motorówek zapewniają komfortowe warunki.
- gotowość do inwestycji — stan prawny, dojazd, dostępność sprawiają, że możesz rozpocząć działanie od razu
- wyjątkowa prywatność i cisza: Brajniki to miejsce oddalone od masowej turystyki, idealne dla osób szukających spokoju i bliskiego kontaktu z naturą
- sprzyjający mikroklimat: czyste powietrze, aromat lasów i korzystne warunki pogodowe w sezonie.


Jeśli poczujesz, że to miejsce z Tobą rezonuje – zadzwoń i umów się na indywidualne spotkanie.

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel: 573pokaż telefon
e-mail: malgorzata@nskontaktuj się

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

Na terenach oznaczonych symbolem ML ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę letniskową.

W stosunku do nowej zabudowy ustala się następujące wymagania:

1/zabudowę należy kształtować jako wolnostojącą w formie wiejskiej zabudowy zagrodowej o charakterze rekreacyjnym, która skalą i formą winna harmonizować z otoczeniem i krajobrazem oraz nawiązywać do cech architektury regionalnej.
2/ wysokość zabudowy nie może przekraczać jednej kondygnacji z użytkowym poddaszem i dachem wysokim dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowej w przedziale 30° - 45° krytym dachówką lub materiałami ją imitującymi,
3/ oddanie do użytku zabudowy uwarunkowane jest uzbrojeniem terenu w sieć kanalizacyjną, z odprowadzeniem ścieków kolektorem tłocznym do istniejącej oczyszczalni ścieków w Jedwabnie. Obowiązuje zakaz budowy zbiorników bezodpływowych na ścieki.
3. W obrębie zabudowy, o której mowa w ust.2 dopuszcza się:
a/ sytuowanie budynków gospodarczych i innych obiektów niezbędnych dla użytkowania podstawowego, jak garaże lub zadaszenia i podcienie,
b/ uzupełnienie zabudowy o funkcję mieszkalną i 1 mieszkanie/
4. Warunkiem lokalizacji obiektów, o których mowa w ust.3. jest:
a/ dostosowanie do charakteru i wymagań użytkowania podstawowego,
b/ zamknięcie się zabudowy w jeden zespół grupujący wszystkie obiekty,
c/ ograniczenie ilości użytkowników terenu każdej działki do około 10 osób.






To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10/15802/OGS