Działka 1000 m² z mediami, blisko Warszawy, plan MN-U Borzęcin Mały - 1000,0m²

Oferta dostępna wyłącznie w naszej ofercie – na wyłączność. Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki o powierzchni 1000 m² każda, położone w miejscowości Borzęcin Mały, w gminie Stare Babice. Nieruchomości znajdują się w spokojnej, rozwijającej się okolicy, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Warszawa. Działki posiadają wjazd od strony zachodniej, położone są przy drodze gminnej, z dojazdem drogą utwardzoną. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 3MN-U, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową. Plan dopuszcza realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego (wolnostojącego lub bliźniaczego) oraz zabudowy usługowej. Na jednej działce możliwa jest realizacja jednego budynku mieszkalnego. Dla terenu obowiązują następujące kluczowe parametry: • maksymalna intensywność zabudowy: 0,5 • maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% • maksymalna wysokość zabudowy: do 11,5 m (dla dachu spadzistego) • minimalna powierzchnia działki: 1000 m² Media dostępne są przy działce: woda, prąd, gaz oraz światłowód. Kanalizacja ok. 80m Ogromnym atutem nieruchomości jest komunikacja – w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem do metra w Warszawie, co zapewnia wygodne połączenie z miastem bez konieczności korzystania z samochodu. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura – sklepy takie jak Netto i Lewiatan, a także punkty usługowe, w tym pizzeria. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i leśnych, idealnych do spacerów i rekreacji. Cena: 450 000 zł za działkę Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeks cywilny, a ma charakter informacyjny.