Działka na sprzedaż Borowina,

Na sprzedaż działka 1,2 ha w zielonej otulinie lasu. Idealna pod luksusowe wille, butikowe SPA lub apartamenty z funkcją usługową.

Wyjątkowa nieruchomość dla inwestora z wizją – ogrodzona działka o powierzchni 12 007 m², położona w prestiżowej, spokojnej okolicy w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

Tylko 6 km od centrum Konstancina-Jeziorny i 30 minut od Warszawy.
Lokalizacja łączy w sobie prywatność, bliskość natury i ogromny potencjał inwestycyjny – to idealne miejsce pod zabudowę rezydencjalną z funkcją usługową premium lub kameralny projekt deweloperski bez presji intensywnej zabudowy.

Szczegóły nieruchomości:

• powierzchnia: 12 007 m²
  
• działka ogrodzona, częściowo zabudowana
  
• dojazd drogą asfaltową
  
• wszystkie media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacja
  
• teren naturalny: trawy, młode drzewa i samosiejki
  
• w otoczeniu: domy jednorodzinne, lasy sosnowe, cisza i mikroklimat
  

Przeznaczenie i możliwości zabudowy (MPZP/WZ):

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
  
• zabudowa usługowa (do 30% pow. użytkowej budynku)
  
• obiekty sportowe, turystyki i rekreacji
  
• intensywność zabudowy: max 0,2
  
• wysokość: do 10 m (budynki mieszkalne), do 4 m (garaże/gospodarcze)
  
• min. 70% powierzchni biologicznie czynnej
  
• możliwość budowy budynku mieszkalnego + usługowego
  

Atuty lokalizacji:

• unikalny mikroklimat dzięki otaczającym lasom sosnowym
  
• 5 km trasą rowerową do Parku Zdrojowego i Tężni w Konstancinie
  
• w pobliżu: restauracje, kawiarnie, korty tenisowe, stadnina koni
• spacerem do przystanku podmiejskiej linii autobusowej
  
• bliskość natury i dogodny dojazd do Warszawy
  

Dlaczego warto:

• deficytowa lokalizacja – niewiele takich gruntów w tej okolicy
• doskonała baza pod rezydencję, butikowe SPA, kliniki zdrowia lub prestiżowe apartamenty z funkcją usługową
• możliwość realizacji kameralnego projektu inwestycyjnego w klasie premium

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)