Działka inwestycyjna 2,2 ha przy drodze wojewódzkiej Bolechowo - 22281,0m²

Na sprzedaż działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 2,2281 ha, położona w Bolechowie, gmina Czerwonak, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej — ul. Poznańskiej.
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Kluczowy atut: część frontowa przy ul. Poznańskiej w strefie AG Około 4000 m² działki, położone bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, posiada przeznaczenie AG – tereny działalności gospodarczej.
Parametry tej części:

• front: 52 m,
  
• głębokość: 80 m.
  

Pozostała część działki stanowi tereny rolne (R).
Przeznaczenie w MPZP – teren AG MPZP dopuszcza na tej części działki realizację m.in.:

• obiektów produkcyjnych i przemysłowych,
  
• magazynów i hal składowych,
  
• usług,
  
• obiektów handlowych do 1000 m² powierzchni sprzedaży.
  

Najważniejsze ustalenia planu (AG):

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
  
• maksymalna wysokość zabudowy: 15 m,
  
• odległość budynków od drogi wojewódzkiej: minimum 15 m,
  
• dopuszczenie scalania działek oraz łączenia obszarów,
  
• obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych,
  
• możliwość realizacji zieleni izolacyjnej oraz ochronnej zgodnie z rysunkiem MPZP,
  
• ewentualne uciążliwości muszą mieścić się w obrębie działki.
  

Zasady podziału działek (AG):

• minimalna powierzchnia działki pod zabudowę: 5 000 m²,
  
• dopuszcza się podział na mniejsze działki wyłącznie pod infrastrukturę techniczną (np. stacje trafo),
  
• dopuszcza się scalanie działek bez naruszania funkcjonalności terenów sąsiednich.
  

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającym się obszarze Bolechowa, w sąsiedztwie zakładów produkcyjnych, centrów logistycznych oraz kluczowych tras dojazdowych do Poznania. Bliskość DK i DW zapewnia doskonałą komunikację dla firm logistycznych, handlowych i przemysłowych.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego * Finansowanie zakupu: U nas w ramach obsługi Klienta kupującego oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura – ul.3 Maja 1/1a w Gnieźnie. Czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10-16 (możliwość spotkania również w innych - wcześniej uzgodnionych godzinach), natomiast w soboty - po wcześniejszym uzgodnieniu. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. * Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 39/11545/OGS