Działka budowlana na sprzedaż Bogaczewo - 932,0m²

Kompleks działek budowlanych na terenie miasta, w krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie natura łączy się z historią Panorama 360 °: www.panoramy.grunttoinwestycja.com/orneta Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności ? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry 1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE ✔️Nieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - spokojna część miasta, z bezpośrednim dostępem do szerokiej oferty handlowo-usługowej (np. przedszkole, żłobek, szkoły i markety) oraz ośrodku sportu i rekreacji.   ✔️Miasto nazywane jest Perłą Warmii . W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są cenne przyrodniczo tereny leśne - Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Pasłęki oraz osiedla nowych domów jednorodzinnych.  Dodatkowy atut stanowi bliskość innych ośrodków miejskich: ➡️ Pieniężno - 19 min ➡️ Dobre Miasto - 19 min ➡️ Pasłęk - 29 min ➡️ Lidzbark Warmiński - 35 min ➡️ Elbląg - 45 min ➡️ Olsztyn - 49 min  ➡️ Gdańsk - 70 min ✔️ Bezpośrednio w mieście, została otwarta zmodernizowana linia kolejowa Olsztyn-Braniewo , na której pociągi podróżują z prędkością blisko 100 km/h ✔️ 9 minutowy spacer dzieli oferowaną nieruchomość od centrum miasta - zabytkowej starówki , galerii sztuki oraz parku miejskiego zlokalizowanego naprzeciwko jeziora, z bogatą infrastrukturą rekreacyjną.  ✔️ W przeciągu ok. 15-20 min można dojechać do znanych mazurskich jezior m.in.: Taftowo, Mildzie, Narie, Wuksniki (baza nurkowa) 2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK  Teren osiedla został podzielony na 21 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 500 m² do 998 m² . Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.  Kompleks położony jest przy drodze gminnej, w której znajduje się sieć elektroenergetyczna i telekomunikacyjna 3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA  Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu: - Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do całkowitej powierzchni działki min. 30% - Wysokość maksymalna do 2 kondygnacji naziemnych, łącznie z poddaszem - Wysokość zabudowy do kalenicy dachu - max. 9,5 m - Dach o nachyleniu od 30° do 45° minimum dwuspadowy symetryczny Łączna powierzchnia zabudowy kubaturowej w obrębie terenu do 50% ogólnej powierzchni działki - w przypadku działki o pow. 550 m² oznacza to maks. 275m² 4️⃣ WARUNKI ZAKUPU - Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje - Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2900 PLN za udział w drodze osiedlowej.  - Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%) - Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza - Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji Zadzwoń i dowiedz się więcej:  Adam Kowalewski , tel. 734pokaż telefon Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości ✅ Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy 1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️?   - Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji - Mamy 19-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m2 - Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka 2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? - Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut - Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych - Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%
Numer oferty: 3670200