Działka na sprzedaż Bieniewice, jodłowa

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 994 m², położona w spokojnej części Bieniewic (ul. Jodłowa, gm. Błonie), wśród domów jednorodzinnych. Działka ogrodzona, z domkiem letniskowym (drewnianym, lata 70.), idealnym jako zaplecze budowy lub do rozbiórki. Dostępne pełne media w drodze przy działce: prąd (licznik, obecnie odłączony), woda, gaz, kanalizacja. Na działce znajduje się też studnia. Dojazd asfaltowy. Teren płaski, cichy (brak przekroczeń hałasu wg map akustycznych). Lokalizacja: 250 m od stacji PKP Witanów (dogodny dojazd do Warszawy) 2 km do szkoły podstawowej w Bieniewicach 3 km do centrum Błonia MPZP – działka oznaczona jako 2MN,U: możliwa zabudowa jednorodzinna oraz usługowa. Zabudowa dopuszczalna w granicy działki lub 1,5 m od niej – pozwala to na efektywne wykorzystanie terenu nawet przy szerokości 15 m (długość ok. 66 m). Uczciwie o ograniczeniach: działka obecnie zarośnięta – do uporządkowania, szerokość ok. 15 m może ograniczać niektóre projekty, ale zgodnie z MPZP możliwa zabudowa w granicy. Dane formalne: numer działki: 122/1, obręb Bieniewice, gm. Błonie powierzchnia: 994 m² MPZP: 2MN,U – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i usługi wysokość terenu: 89,8–90,4 m n.p.m. klasa gleby: bardzo dobra (pszenny grunt) Cena: 319 000 zł (wyceniona przez rzeczoznawcę na 347 000 zł w sierpniu 2025) Sprzedaż bezpośrednia – brak prowizji. Dla osób zdecydowanych pokrywam koszty notarialne i wpisy do KW