Działka inwestycyjna 5 063 m² z potencjałem rozwoju Bielany Wrocławskie, Słoneczna - 5063,0m²

Na sprzedaż – działka inwestycyjna 5 063 m² w Bielanach Wrocławskich

Świetna lokalizacja w strefie dynamicznie rozwijającej się zabudowy usługowo–handlowej, w sąsiedztwie międzynarodowej szkoły i dużych inwestycji (m.in. Panattoni w promieniu 150 m). Doskonały dojazd do A4, A8 i DK35.

Możliwości zabudowy (MPZP 2U):

• maks. zabudowa: 60% (ok. 3 040 m² w rzucie),
  
• wysokość do 15 m (3 kondygnacje),
  
• intensywność zabudowy: do 1,8,
  
• realny potencjał inwestycyjny: ok. 5 300–6 100 m² GLA, ( w założeniu realizacji parkingów zewnętrznych około 50 m.p.)
  
• min. 30% terenu – powierzchnia biologicznie czynna,
  
• 10 m pas zieleni izolacyjnej od wschodniej granicy.
  
  
  

Funkcje dopuszczone:

• handel detaliczny (pow. sprzedaży jednego z lokali ≤ 800 m²),
  
• gastronomia,
  
• medycyna i opieka zdrowotna,
  
• rekreacja i sport,
  
• edukacja niepubliczna,
  
• biura,
  
• usługi rzemieślnicze kategorii A i B.
  

W przeliczeniu potencjalnej osiągalnej powierzchni, cena grunt jest atrakcyjna dla inwestora planującego dobrze zlokalizowaną inwestycję.


Atuty inwestycji:

• Strategiczna lokalizacja
  Bielany Wrocławskie – tuż obok Wrocławia, przy głównych szlakach komunikacyjnych.
  
• Gotowa koncepcja hotelu
  Obiekt o powierzchni ok. 3300 m² – idealna baza do szybkiego rozpoczęcia inwestycji.
  
• Szerokie przeznaczenie usługowe
  Elastyczne możliwości zagospodarowania: gastronomia, edukacja, zdrowie, rekreacja, handel.
  
• Pełne uzbrojenie terenu
  Media dostępne w drodze – znaczące ułatwienie dla inwestora.
  
• Dynamicznie rozwijający się obszar
  Intensywny rozwój okolicznych inwestycji gwarantuje rosnące zainteresowanie usługami.
  
• Inwestycja o wysokim potencjale zwrotu
  Z uwagi na lokalizację, przeznaczenie terenu i gotową koncepcję hotelu, działka stanowi znakomitą okazję dla inwestorów poszukujących projektu o dużej stopie zwrotu i długoterminowej stabilności.
  

Zapraszamy na prezentację Nieruchomości!

To doskonała okazja dla inwestorów i deweloperów poszukujących gruntu o ogromnym potencjale komercyjnym w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Skontaktuj się już dziś, by poznać szczegóły i rozpocząć nowy, rentowny projekt!

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.


Numer oferty: 747/6038/OGS
Nr licencji zawodowej: 21408