Działka na sprzedaż Bielany Wrocławskie, Liliowa

Na sprzedaż - 2 działki o łącznej powierzchni 1,56 ha - Bielany Wrocławskie Na sprzedaż dwie działki o nr. 351 oraz 352 o łącznej powierzchni 1,56 ha, położone w Bielanach Wrocławskich, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości pod Wrocławiem. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolami MN1 oraz MN2, co umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Jest to wyjątkowa propozycja inwestycyjna, ponieważ na części działki numer 352 wydane zostało pozwolenie na budowę czterech domów w zabudowie bliźniaczej, po dwa segmenty każdy. W każdym z segmentów zaprojektowano dwa lokale mieszkalne, co daje łącznie szesnaście mieszkań. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Działki oznaczone jako MN1 i MN2 przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przy czym dopuszczalne są również niektóre funkcje usługowe. MN1 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przeznaczenie uzupełniające: możliwość lokalizacji usług w budynkach mieszkalnych, przy czym maksymalna powierzchnia przeznaczona na usługi ogólne to 50 m², maksymalna powierzchnia przeznaczona na niepubliczne usługi oświaty to 150 m². Minimalna powierzchnia działki na jeden lokal mieszkalny wynosi 800 m², a dla działek istniejących przed uchwaleniem planu 400 m². Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, natomiast minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%. Budynki mogą mieć maksymalnie 9 m wysokości w strefach ochrony konserwatorskiej i 12 m poza nimi. Dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia od 25° do 45°, a ich kolorystyka może obejmować barwy ceglastą, brązową, szarą lub czarną. MN2 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Minimalna powierzchnia działki na jeden lokal mieszkalny wynosi 800 m², a dla działek istniejących przed uchwaleniem planu 400 m². Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60%, natomiast minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%. Budynki mogą mieć maksymalnie 12 m wysokości. Poza strefami ochrony konserwatorskiej dopuszczalna jest dowolna geometria dachów. W strefach ochrony konserwatorskiej dachy muszą być dwuspadowe o kącie nachylenia od 38° do 45°, kryte dachówką w kolorze ceglastym matowym. Atuty lokalizacji Bielany Wrocławskie to jedna z najbardziej atrakcyjnych podwrocławskich miejscowości, oferująca doskonałą infrastrukturę oraz dogodną komunikację z Wrocławiem. Szybki dojazd do centrum Wrocławia. Bliskość autostrady A4 i obwodnicy Wrocławia (S8), co umożliwia łatwą komunikację z innymi częściami kraju. Rozwinięta infrastruktura Liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. W pobliżu znajduje się Aleja Bielany z wieloma popularnymi sklepami, takimi jak IKEA, Leroy Merlin i Castorama. Dostęp do edukacji i opieki zdrowotnej W okolicy funkcjonują szkoły, przedszkola oraz inne placówki edukacyjne na wysokim poziomie. Bliskość przychodni i placówek medycznych zapewnia komfort życia mieszkańców. Bliskość terenów rekreacyjnych Parki, ścieżki rowerowe i liczne zielone przestrzenie sprzyjają aktywnemu trybowi życia. Powierzchnia działek - 15 600m² (występuję możliwość podziału i odkupienia części działki) Cena - 970zł/m² Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Jest to wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz osób poszukujących działki w doskonałej lokalizacji. GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE Real Estate Advisor Michał Patykiewicz Kontakt tel. 794-430-387 Kontakt e-mail: michal@glubkaco.com