Atrakcyjna działka inwestycyjna 31 ha przy CPK Baranów - 300000,0m²

Na sprzedaż oferowany jest teren inwestycyjny o powierzchni około 31 hektarów, zlokalizowany w gminie Baranów, w powiecie grodziskim, województwo mazowieckie. To niezwykle atrakcyjna lokalizacja - nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego CPK, co czyni ją jedną z najbardziej perspektywicznych działek inwestycyjnych w kraju. Struktura przeznaczenia terenu zgodnie z MPZP 1. Tereny produkcyjne, magazynowe i usługowe (P). Powierzchnia: ok. 23 ha. Przeznaczenie: obiekty produkcyjne, magazyny, zabudowa usługowa wraz z infrastrukturą techniczną i komunikacyjną. Parametry zabudowy: - maks. wysokość: 15 m - maks. pow. zabudowy: 50% - maks. intensywność zabudowy: 1,0 - min. pow. biologicznie czynna: 30%. 2. Tereny usługowe (U). Powierzchnia: ok. 6 ha Przeznaczenie: usługi wytwórcze, warsztaty, magazyny, obiekty administracji, handlu, gastronomii (z wyłączeniem oświaty, zdrowia i opieki społecznej) Parametry zabudowy: - maks. wysokość: 12 m - maks. pow. zabudowy: 40% - maks. intensywność zabudowy: 0,5 - min. pow. biologicznie czynna: 50%. 3. Teren usługowo-mieszkaniowy (U/MN). Powierzchnia: ok. 2 ha (z istniejącą zabudową zagrodową) Przeznaczenie: zabudowa usługowa (administracja, kultura, handel, gastronomia, sport, biura) oraz mieszkaniowa jednorodzinna. Parametry zabudowy: - maks. wysokość: 10 m - maks. pow. zabudowy: 35% - maks. intensywność zabudowy: 0,7 - min. pow. biologicznie czynna: 55%. 4. Infrastruktura energetyczna (E) Wyznaczona działka pod stacje transformatorowe 15/0,4 kV (min. 3 × 2 m z dostępem do drogi). Przez teren przebiega linia wysokiego napięcia, wskazana w MPZP wzdłuż planowanej drogi. Dostępne są wszystkie niezbędne media - prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska. To nieruchomość, która może stać się sercem zaplecza dla CPK. Dzięki swojej skali i elastyczności przeznaczenia grunt ten daje szerokie możliwości wykorzystania - od dużych centrów logistycznych, hal magazynowych i zakładów produkcyjnych, po obiekty usługowe. To unikalna szansa dla inwestorów, którzy poszukują dużego, zwartego kompleksu gruntów w sąsiedztwie największej inwestycji infrastrukturalnej w Polsce. Zapraszam do kontaktu!!!!