Przestronny dom z oddzielnymi strefami i biurem w Żywocicach Żywocice - 200,0m²

Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem.

**Na sprzedaż dom z wyraźnym podziałem na strefy – funkcjonalny i komfortowy**

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom z przemyślanym układem, wyraźnie podzielony na dwie niezależne strefy, co zapewnia wygodę codziennego życia oraz możliwość pracy i relaksu w jednym miejscu.

Strefa prywatna (część mieszkalna):
* salon w wyjściem na balkon
* sypialnia główna
* pokój dziecięcy z wyjściem na balkon
* kuchnia z częścią jadalnianą, w pełni wyposażona
* łazienka z wanną i prysznicem
* balkon,  z którego można wyjść bezpośrednio na ogród

*To idealna przestrzeń do odpoczynku i życia rodzinnego, zapewniająca prywatność i komfort.*

Strefa druga – rekreacyjno-użytkowa (poziom piwnicy):
Do strefy prowadzą schody zlokalizowane w przedsionku. Znajdują się tu:
* przytulny pokój z kominkiem, idealny na strefę relaksu oraz wyjściem na podwórko
* łazienka z wanną
* pralnia
* kotłownia
* 2 pomieszczenia gospodarcze
* osobny pokój pełniący funkcję biura lub gabinetu, również z wyjściem na podwórko. Takie rozwiązanie zapewnia konfort w prowadzeniu dowolnej działalności, gdyż klienci przyjmowani są bezpośrednio w biurze / gabinecie i nie zagłuszają strefy prywatne.
Pomieszczenie to może zostać zagospodarowane jako
- biuro (np: księgowość, tłumaczenia...)
- salonik beuty (np: kosmetyczka, stylistka, manicure, pedicure)
- salon masażu / fizjpoterapia
- gabinetu: weterynarz / lekarz / psycholog
- pracownia: fryzjerska, malarska, krawiecka, rękodzieła

Ta część domu doskonale sprawdzi się jako zaplecze użytkowe, miejsce do pracy zdalnej lub przestrzeń rekreacyjna.

**Dom daje wiele możliwości aranżacyjnych i jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących funkcjonalność oraz wyraźny podział przestrzeni.**

**Opis domu:
Parter:**
- przedsionek
- korytarz
- kuchnia z jadalnią
- salon
- sypialnia główna
- pokój dziecięcy
- łazienka

**Piwnica**
- łazienka
- pokój
- salon z kominkiem
- 2 pomieszczenia gospodarcze
- kotłwonia
- pralnia

**Strych**
- pomieszczenie do zagospodarowania według własnego uznania
- ocieplony wełną

**Ogródek:**
* plac zabaw dla dzieci
* system nawodnienia
* duża funkcjonalna altanka, idealna na spotkania rodzinne czy  z przyjaciółmi
* garaż jednostanowiskowy z kanałem

**Dodatkowe informacje**
* pompa ciepła zamontowana przed rokiem
* fotowoltaika, zamontowana ok 2 lata temu
* ogrzewanie: kominkiem oraz pompą
* instalacje miedziane
* altanka w ogródku wybudowana w 2022 roku
* nawodnienie w ogródku wykonane w 2024 roku
* na dachu dachówka
* okna 2-szybowe

**Lokalizacja:**
Cicha i spokojna wieś z bardzo dobrą infrastrukturą:
*  2 sklepy spożywcze
*  piekarnia
*  szkoła podstawowa i przedszkole
*  mechanik samochodowy
*  szybki dojazd do miasta - idealne połączenie spokoju z wygodą

*Na sprzedaż jest również warsztat samochodowy – gotowy biznes!*
Obiekt jest wyposażony i znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji z dogodnym dojazdem.
Idealna oferta dla mechanika lub inwestora chcącego prowadzić działalność od zaraz!
Cena ofertowa warsztatu wynosi 550.000 zł.

**Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!**

Pamiętaj, że współpracując z Investment Nieruchomości - biurem nieruchomości działającym na terenie Całej Polski oraz Hiszpanii otrzymujesz kompleksową obsługę.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTMENT Nieruchomości :
* darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
* preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
* pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC
* doradztwo prawne
* kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Szczegóły oferty:
* w biurze INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI, ul.J.Bema 2h, Kędzierzyn-Koźle
* na stronie internetowej: www.investment-nieruchomosci.com
* u agenta: Anna Mazur, tel. 798pokaż telefon e-mail: anna.mazurskontaktuj się

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na naszych stronach podlegają prawom autorskim Investment Nieruchomości - biur nieruchomości działających na terenie całej Polski . Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.