Zapraszam do domu 270 m² z potencjałem biznesowym w Żychlinie Żychlin, Osiedle Traugutta - 270,0m²

Nieruchomość z Potencjałem Biznesowym w Centrum Żychlina  270 m²

OPIS OFERTY:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu Żychlina, na osiedlu Traugutta. To trzykondygnacyjny budynek o powierzchni 270 m², który dzięki swojemu rozkładowi i lokalizacji idealnie sprawdzi się jako połączenie przestrzeni mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
DLACZEGO WARTO?
Idealna lokalizacja pod biznes: Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta na działce narożnej. Dostęp do dwóch ulic umożliwia komfortową komunikację oraz stworzenie niezależnych wjazdów, co jest niezwykle dogodne dla prowadzenia działalności gospodarczej.
Wszechstronność: Parter budynku, w którym dawniej mieściła się klinika weterynaryjna, stanowi doskonałą bazę pod gabinet, biuro, usługi medyczne lub inną działalność.
Możliwości adaptacyjne: Pierwsze piętro do lekkiego remontu. Drugie piętro to otwarta przestrzeń z dużym potencjałem  idealna do własnej aranżacji na dodatkową część mieszkalną lub kolejne pomieszczenia użytkowe.
SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
Budowa: solidna konstrukcja z cegły (budynek z 1950 r.).
Działka: 592 m², narożna, z garażem wolnostojącym na posesji.
Instalacje: wymienione na miedziane.
Modernizacje: dach pokryty specjalną dachówką karpiówką (remont w 1996 r.), okna PCV (wymiana w 1998 r.), ocieplenie styropianem 10 cm (rok 2000).
Ogrzewanie: obecnie olejowe, z łatwą możliwością podłączenia gazu ziemnego (przyłącze w zasięgu).
CENA:
890 000 PLN (do negocjacji).
To nieruchomość dla osób szukających miejsca, w którym praca łączy się z życiem prywatnym, lub dla inwestorów poszukujących obiektu z dużym potencjałem komercyjnym w doskonałym punkcie miasta.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.