Dom na sprzedaż Żory, Rój, Wodzisławska - 270,0m²

Dwurodzinny dom z ogromnym potencjałem – Żory, Rój

Szukasz domu, który łączy przestrzeń, niezależność i świetną lokalizację?
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla dwóch rodzin lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Z przyjemnością prezentuję wolnostojący, solidny dom z cegły, położony w spokojnej i zielonej dzielnicy Żory – Rój, ul. Wodzisławska 314, na trzech ogrodzonych działkach o łącznej powierzchni 402 m².

- Powierzchnia użytkowa: 189 m²
- Powierzchnia całkowita: 270 m²

Już od pierwszego kroku dom zachwyca przestronnymi, jasnymi wnętrzami, funkcjonalnym układem oraz atmosferą, która daje poczucie komfortu i prywatności.

Zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu – zapraszam na wirtualny spacer!
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ76M

Idealny układ dla dwóch rodzin
Dom został zaprojektowany z myślą o dwóch niezależnych gospodarstwach domowych – parter i piętro mają identyczny, bardzo wygodny rozkład pomieszczeń, co daje pełną swobodę mieszkańcom i czyni tę nieruchomość idealną zarówno do wspólnego zamieszkania dwóch rodzin, jak i jako inwestycję z możliwością wynajmu.

Na każdej kondygnacji znajdziesz:
· 3 przestronne pokoje
(jeden z oknem od zachodu, pozostałe od słonecznego południa),
· kuchnię z oknem od północy,
· łazienkę z oknem od wschodu, wyposażoną w wannę, WC, umywalkę i piec gazowy Vaillant,
· duży przedpokój,
· jasną klatkę schodową z oknami.

Na piętrze przewidziano miejsce na kominek, który może stać się sercem rodzinnego salonu.

Stan techniczny i wyposażenie

• dom z 1969 roku, w całości podpiwniczony,
• budowa z cegły, budynek ocieplony i otynkowany,
• dach pokryty papą,
• w 2010 roku przeprowadzono gruntowny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej,
• okna PCV, drzwi wejściowe drewniane,
• drewniane schody prowadzące na piętro,
• podłogi: panele w pokojach i przedpokojach, płytki w kuchniach,
• łazienki w glazurze ściennej i podłogowej
• 
  

Media i udogodnienia

• prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła,
• oddzielne ogrzewanie gazowe dla parteru i piętra,
• alarm,
• studnia na działce.
• 
  

Działka i otoczenie
Zadbana, ogrodzona działka zapewnia prywatność oraz spokój.
Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczy (do ewentualnej rozbiórki), który daje dodatkowe możliwości zagospodarowania.

Lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość położona jest w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie terenów zielonych i rekreacyjnych. Jednocześnie zapewnia bardzo dobry dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Odległość do centrum Żor wynosi zaledwie 6,2 km.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• przystanki autobusowe (61 m, 170 m),
• sklepy spożywcze i markety (Biedronka, Lidl, Netto, Aldi, Kaufland, CH Park Handlowy)
• szkoły, przedszkola i żłobki,
• przychodnie, apteki, stomatolog (58m)
• punkty usługowe,
• tereny rekreacyjne, park, siłownia, kort tenisowy oraz park wodny.
• piekarnia, usługi, place zabaw
• 
  

Podsumowanie
Nieruchomość o takim układzie i w tej lokalizacji stanowi doskonałą propozycję dla dwóch rodzin lub jako inwestycja z dużym potencjałem wynajmu. Funkcjonalny rozkład, solidna konstrukcja oraz bardzo dobra komunikacja z centrum miasta sprawiają, że jest to miejsce idealne do zamieszkania.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferujemy również pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz wsparcie na każdym etapie zakupu.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa – całość wynagrodzenia agencji pokrywa właściciel nieruchomości.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Dodatkowe 40 zdjęć oraz wirtualny spacer dostępne są na stronie RE/MAX.

RE/MAX Gold ul. Chorzowska 150 41-101 Katowice Śląskie tel.: (32)pokaż telefon www.remax-gold.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1601/2673/ODS
Nr licencji zawodowej:  19584