Dom na sprzedaż Żory, Lipowa - 192,7m²

Dom w Żorach z trzema niezależnymi mieszkaniami!!!

  Dla dużej rodziny. Dla inwestora. Dla osób, które myślą przyszłościowo. 

Przy cichej, bocznej ulicy w Żorach -  ul. Lipowa 26A , w drugiej linii zabudowy, czeka na Ciebie nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia, funkcjonalność trzech niezależnych mieszkań oraz realny potencjał inwestycyjny.

📍 Lokalizacja:

  Żory, ul. Lipowa 26A  - druga linia zabudowy


  Powierzchnia domu:  192,70 m²


  Powierzchnia działki:  915 m²


  Numer geodezyjny działki:  1232/51


  Dojazd:  na zasadzie służebności - wspólny z jednym sąsiadem


  Sąsiedztwo:  tylko jeden bezpośredni sąsiad


  Przebudowa:  2014 r. (zmiana sposobu użytkowania, unowocześnienie)

🏠 Nieruchomość z potencjałem

Dom to  dwukondygnacyjny budynek , który został podzielony na  trzy osobne mieszkania  - każde z własnym wejściem i indywidualnym licznikiem prądu. Układ ten sprawia, że nieruchomość sprawdzi się idealnie:

jako dom dla  rodziny wielopokoleniowej ,


dla osób, które chcą połączyć  zamieszkanie i wynajem ,


jako inwestycja pod  najem długoterminowy  lub  najem pracowniczy .

Dwa mieszkania są w  dobrym stanie technicznym  i nadają się do natychmiastowego zamieszkania. Trzecie - na piętrze - wymaga  odświeżenia , co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.

🛠 Budynek gospodarczy - dodatkowa przestrzeń

Na posesji znajduje się także  budynek gospodarczy o powierzchni około 60 m²  z automatyczną bramą. Może on pełnić funkcję:

garażu dla kilku aut,


warsztatu,


magazynu.

Idealne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub potrzebujących przestrzeni roboczej.

➕ Dodatkowy potencjał:

Do nieruchomości  przylega działka budowlana , której właścicielką jest obecna właścicielka nieruchomości. Działki nie są ogrodzone, co daje poczucie jednej dużej, otwartej przestrzeni. Istnieje możliwość dokupienia działki, dzięki czemu zyskujesz:

większy teren pod zabudowę,


możliwość stworzenia ogrodu,


dodatkowe miejsce na parking lub kolejne budynki.

🧾 Informacje techniczne i organizacyjne:

Roczny podatek od nieruchomości i gruntu:  1 586 zł 


  Wyposażenie domu  - do indywidualnego uzgodnienia


  Termin przekazania : ok.  3 miesiące  od przeniesienia własności

📌 Lokalizacja i odległości do kluczowych miejsc:

Edukacja:

  Przedszkole nr 17 im. św. Jana Pawła II  - 1,2 km | 3-5 min samochodem


  Szkoła Podstawowa nr 3  - 2,5 km | 6-8 min samochodem

Zakupy i usługi:

  Biedronka (ul. Wodzisławska 203)  - 1,3 km | 3-5 min


  Lidl (al. Zjednoczonej Europy 33)  - 3 km | 7-9 min


  Galeria Wiślanka + Leroy Merlin  - 4 km | 10-12 min

Dojazd do większych miast aglomeracji:

  Rybnik  - ok. 13 km | 15 min


  Jastrzębie-Zdrój  - ok. 18 km | 20 min


  Żory - centrum  - 2,5 km | 5 min


  Gliwice  - ok. 30 km | 30-35 min


  Katowice  - ok. 45 km | 40-45 min

🔑 Podsumowanie:

To dom, który daje realne możliwości -  do życia, do rozwoju, do inwestowania .
Z jednej strony prywatność i spokój dzięki lokalizacji w drugiej linii zabudowy, z drugiej - bliskość miasta i pełna infrastruktura.

Jeśli szukasz miejsca z  elastycznym układem , dodatkowymi pomieszczeniami, które możesz dopasować do swoich planów, i zależy Ci na  dużej działce z potencjałem  - koniecznie umów się na prezentację.

Chcesz zobaczyć ten dom z bliska?
📞 Skontaktuj się z nami - chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy dogodny termin wizyty.

 

    Oferta na wyłączność - dostępna tylko w biurze Projekt Kwadrat.         
  Posiadamy licencję zawodową nr 28071 i należymy do Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN).         
  Z nami nie tylko bezpiecznie kupisz dom - pomożemy Ci również uzyskać kredyt na dogodnych warunkach.         
  Sprawdzamy zdolność kredytową i wykonujemy symulacje w najbardziej znanych bankach na rynku - bez zobowiązań i całkowicie bezpłatnie.Dom, który daje możliwości.       

  Zadzwoń i umów się na prezentację - Iwona Uryga 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: park
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odl. do sklepu [m]: 1300
Odl. do szkoły [m]: 2500
Odl. do przedszkola [m]: 1200
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia ogródka [m2]: 720,8200
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: papa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 192,7000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 1960
Liczba pokoi: 7

::LINK DO STRONY
http://www.projektkwadrat.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=1108314

::KONTAKT DO AGENTA
Iwona Uryga
787pokaż telefon
787pokaż telefon
biuro@projekskontaktuj się

::DANE BIURA
Projekt Kwadrat &Faza Sp.z o.o.
Projekt Kwadrat
Mechaników 15
44-109 Gliwice
+48 6pokaż telefon
www.projektkwadrat.nieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 28071)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica