Dom na sprzedaż Żórawina, Sportowa

Fantastyczny, nowoczesny, pięknie położony dom w cichej i zielonej okolicy. Idealny dla dużej rodziny jak również jako siedziba firmy lub np przedszkole, żłobek. Zaspokoi potrzeby najbardziej wymagającego klienta. Lokalizacja : Miejscowość jest siedzibą gminy, położoną na Równinie Wrocławskiej nad Żórawką i opływającą wieś od północy Żaliną. Leży 15 km na południe od Wrocławia, przy linii kolejowej z Wrocławia do Kłodzka. Około 2 km na wschód przebiega autostrada A4. Najbliższym węzłem autostradowym jest połączony z drogą wojewódzką nr 395, węzeł Krajków”. Komunikację autobusową w gminie obsługują linie podmiejskie 503, 513 i 523. Wielką zaletą lokalizacji jest bliskość przystanku autobusowego, przedszkoli, żłobka, szkoły, sklepów oraz stacji PKP. Nieruchomość posadowiona na działce około 900 m2 , zbudowana w 2004 roku składa się parteru oraz piętra. Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny. Wygląda następująco: Parter około 171 m2) składa się z: - hall około 32 m2 - kuchnia około 14 m2 - jadalnia około 18 m2 m2 (można ją połączyć z kuchnią) z wyjściem na taras obecnie jest otwarta na salon z kominkiem i wyjściem na taras około 39 m2 - pokój/gabinet/biblioteka około 21 m2 - łazienka/pokój kąpielowy około 15 m2 - garderoba około 13 m2 - pokój około 21 m2 - dwa tarasy od strony wschodniej i zachodniej po około 11 m2 (posadzka granitowa) - dodatkowo garaż na jeden samochód około 22 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze około 6 m2 Piętro około 83 m2: - sypialnia plus pokój plus łazienka (16m2 plus 16m2) - sypialnia plus pokój plus łazienka (są lustrzanymi odbiciami po przeciwnej stronie (pokój około 16 m2 , sypialnia około 16 m2) - hall około 12m2 - łazienka- 12 m2 - sypialnia z wyjściem na balkon (około 16 m2) - pokój z wyjściem na balkon (około 13 m2) Dom posiada duże jasne okna. Dzięki czemu jest słoneczny, ciepły, serdeczny dla otoczenia. Dane techniczne: - ogrzewanie olejowe z możliwością podłączenia do sieci gazowej piec De Dietrich - ogrzewanie podłogowe: hall, kuchnia, łazienki - kanalizacja miejska - kominek marmurowy z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła - parapety marmurowe oraz blat w kuchni z granitu indyjskiego - okna mahoniowe, drewniane - listwy przypodłogowe dębowe - schody drewniane-jesionowe - w oknach rolety antywłamaniowe - tarasy wyłożone granitem - dach kryty dachówką Braas - ściany docieplone Porotherm - możliwość zamontowania pompy ciepła z wykorzystaniem ogrzewania podłogowego Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, z niezwykłą aleją różaną, gdzie rosną i kwitną wspaniałe pachnące gatunki róż. Cena: 1 790 000 zł CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ ? ZADZWOŃ ! Opiekun oferty: DS-2090 Marzena Krupińska tel: 530 498 923 marzena@komonieruchomosci.pl Licencja nr: 23192 Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem. Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. KOMO NIERUCHOMOŚCI ul. Karola Miarki 4 lok.III Wrocław 50-305 www.komonieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Krupińska (licencja nr: 23192) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo