Do sprzedania nowoczesna stodoła 189 m² z tarasem 40 m² Żórawina, Osiedleńcza - 189,15m²

NOWOCZESNA STODOŁA W ŻÓRAWINIE - PRZESTRZEŃ, DESIGN I KOMFORT

Przestronny Salon | Wysoki Standard | Spokojna okolica | Klimatyzowane pomieszczenia | Rekuperacja I Wysoki sufit 

Odkryj dom w stylu nowoczesnej stodoły, położony w Żórawinie pod Wrocławiem. Ten projekt łączy minimalistyczny design z funkcjonalnością i komfortem, tworząc miejsce do życia dla wymagających. Przestronny salon z wysokim sufitem i kominkiem to serce domu, oferujące wrażenia wizualne i poczucie przestrzeni. Wykończony z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni całkowitej 189,15 m2 (liczone z garażem i kotłownią) oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 149,47 m2.

Parter:
* Wiatrołap,
* hol,
* przestronny Salon z otwartą kuchnią + wyjście na taras o pow. 40m2,
* łazienka z kabiną prysznicową, 
* kotłownia,
* garaż.

Piętro:
* Sypialnia główna z wyjściem na balkon (szklana balustrada),
* sypialnia nr 2 + pralnia / garderoba, 
* sypialnia nr 3 / pokój biurowy,
* pokój kąpielowy z kabiną prysznicową i wanną. 


STANDARD:

Stodoła wykończona z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań.

* Meble kuchenne w zabudowie z kamiennym blatem. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD marki Bosch oraz Elica,
* Czterokomorowe okna PCV,
* ogrzewanie podłogowe,
* dwie jednostki klimatyzacji (salon + sypialnia główna),
* rekuperacja,
* odkurzacz centralny,
* system filtrowania i zmiękczania wody.


PRYWATNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO:

* Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne.
* Ogrodzona Działka: Teren posesji jest w całości ogrodzony, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności,
* Automatyczna Brama Wjazdowa.
* Osłonięcie od Sąsiadów: Zieleń w postaci drzew i żywopłotu tworzy naturalną barierę, zapewniając maksymalną intymność i osłonięcie od sąsiadów.
* Przygotowana instalacja pod monitoring i alarm.
* Domofon.


LOKALIZACJA:

Dom położony w Żórawinie z dobrym dostępem do infrastruktury.

* Komunikacja: Stacja kolejowa (12 minut do Wrocławia Głównego), bliskość autostrady A4, trasy S8 i AOW.
* Okolica: Sklepy (Biedronka, Dino), apteka, przychodnia, bank, usługi, żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, tereny sportowe.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Media: ogrzewanie gazowe, kanalizacja, woda miejska, światłowód.
* Dostępność: od zaraz.


Serdecznie zapraszam na prezentację!

_________________________

KONTAKT:

Urszula Gładysz

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Urszula Gładysz

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

UNIQUE MODERN BARN IN ŻÓRAWINA - SPACE, DESIGN, AND COMFORT

Spacious Living Room | High Standard | Quiet Neighborhood | Air-Conditioned Rooms | Heat Pump | Recuperation

Discover a unique modern barn-style house located in Żórawina near Wrocław. This exceptional project combines minimalist design with functionality and comfort, creating an ideal living space for discerning individuals. The spacious living room with a high ceiling and fireplace is the heart of this home, offering incredible visual experiences and a sense of space. Finished with attention to every detail, using high-quality materials and modern technologies, this house is synonymous with luxury and convenience.

*****

LAYOUT OF ROOMS:

The house, with a total area of 189.15 m2 (including the garage and boiler room), offers a functional layout of rooms ideal for demanding clients. The usable area of the house is 149.47 m2.

Ground Floor:
* Vestibule,
* hallway,
* spacious Living Room with open kitchen + access to a 40m2 terrace,
* bathroom with shower,
* boiler Room,
* garage.

First Floor:
* Master Bedroom with access to a balcony (glass balustrade),
* bedroom No. 2 + laundry room / walk-in closet,
* bedroom No. 3 / office,
* bathroom with shower and bathtub.


STANDARD:

The barn is finished with attention to every detail, using high-quality materials and modern solutions.

* Built-in kitchen furniture with a stone countertop. The kitchen is equipped with Bosch and Elica appliances,
* Four-chamber PVC windows,
* Underfloor heating,
* Two air conditioning units (living room + master bedroom),
* Recuperation system,
* Central vacuum cleaner,
* Water filtration and softening system.


PRIVACY AND SECURITY:

* Anti-burglary external doors.
* Fenced Plot: The property is fully fenced, providing a sense of security and privacy.
* Automatic Entrance Gate.
* Shielding from Neighbors: Lush greenery in the form of trees and hedges creates a natural barrier, ensuring maximum intimacy and shielding from neighbors.
* Prepared installation for monitoring and alarm system.
* Intercom.


LOCATION:

The house is located in Żórawina with good access to infrastructure.

* Communication: Train station (12 minutes to Wrocław Main Station), proximity to the A4 highway, S8 and AOW routes.
* Surroundings: Shops (Biedronka, Dino), pharmacy, clinic, bank, services, nurseries, kindergartens, primary school, sports areas.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Utilities: gas heating, sewage system,
* Fiber optic internet,
* Available: Immediately.


I cordially invite you to the presentation!
Numer oferty: 982172
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Urszula Gładysz