Dom 180 m² z piwnicą, nowoczesny, blisko jeziora Żnin - 180,0m²

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w centrum Żnina, który łączy wygodę życia w mieście z ciszą i bliskością natury. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, zaledwie kilkaset metrów od Jeziora Małego Żnińskiego oraz terenów zielonych wzdłuż rzeki Gąsawka. To miejsce pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie cieszyć się przestrzenią do wypoczynku, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.


Budynek o powierzchni całkowitej około 180 m² został gruntownie wyremontowany i poddany pełnej termomodernizacji. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 120 m², natomiast dodatkową przestrzeń stanowi funkcjonalna piwnica o powierzchni około 60 m², która może pełnić rolę zaplecza gospodarczego, domowej siłowni, pracowni lub spiżarni.


Dom został przygotowany tak, aby nowy właściciel mógł wprowadzić się bez konieczności wykonywania jakichkolwiek prac remontowych. Wymieniono instalacje, wykonano nowe ocieplenie budynku i fundamentów, zamontowano trzyszybowe okna oraz nowoczesny piec na pellet wraz z kompletną instalacją grzewczą. Budynek posiada również nowy dach, elewację oraz odświeżone wnętrza.


Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że dom będzie komfortowy zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.


Układ pomieszczeń:


Parter

• przestronny salon z wyjściem na duży taras
• oddzielna kuchnia z nową zabudową i sprzętem AGD
• sypialnia
• powiększona łazienka
• wiatrołap

Piętro

• trzy ustawne sypialnie
• toaleta z umywalką
• z największej sypialni wyjście na taras

Piwnica

• pomieszczenie z nowoczesnym piecem na pellet
• dodatkowe pomieszczenia gospodarcze

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• dom po kapitalnym remoncie i pełnej termomodernizacji
• nowy piec na pellet oraz nowa instalacja grzewcza
• ocieplenie budynku styropianem grafitowym 15 cm oraz fundamentów
• nowy dach ze styropapą 20 cm
• trzyszybowe okna o wysokiej energooszczędności
• wymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne
• garaż w bryle budynku
• funkcjonalna piwnica o powierzchni około 60 m²
• niewielki, łatwy w utrzymaniu ogród
• doskonała lokalizacja w centrum miasta
• bliskość jezior, terenów rekreacyjnych oraz infrastruktury miejskiej
• możliwość wykorzystania nieruchomości również na cele usługowe lub biurowe

Działka o powierzchni 303 m² jest częściowo zagospodarowana i wyłożona kostką, dzięki czemu pozostaje łatwa w utrzymaniu. To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z ogrodu bez konieczności poświęcania dużej ilości czasu na jego pielęgnację.


Dodatkowym atutem jest świetna lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, banki, restauracje oraz rynek. Bliskość jezior Dużego i Małego Żnińskiego sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla miłośników sportów wodnych, spacerów i rekreacji. Szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 zapewnia wygodne połączenie z większymi miastami regionu.


Nieruchomość posiada pełną własność z księgą wieczystą i jest wolna od obciążeń.


Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie opowiem więcej i pokażę Ci to miejsce osobiście.
Skontaktuj się bezpośrednio Julia Tomkowiak , tel. 731pokaż telefon.
Jeśli nie możesz teraz rozmawiać, napisz wiadomość – oddzwonię lub odpiszę najszybciej jak to możliwe.


Zapraszam!
Biuro Home Estate | Oddział Bydgoszcz


For sale: a detached house located in the center of Żnin, combining the convenience of city living with peace and proximity to nature. The property is situated in a quiet area, just a few hundred meters from Lake Małe Żnińskie and green areas along the Gąsawka River. This location allows you to enjoy full urban infrastructure while also having easy access to spaces perfect for relaxation, walks, and outdoor activities.


The building has a total area of approximately 180 m² and has undergone a complete renovation along with full thermal modernization. The living area is about 120 m², while an additional functional basement of approximately 60 m² provides extra space that can be used as a utility area, home gym, workshop, or storage/pantry.


The house has been prepared so that the new owner can move in immediately without the need for any renovation work. Installations have been replaced, the building and foundations have been insulated, triple-glazed energy-efficient windows have been installed, and a modern pellet boiler with a complete heating system has been fitted. The property also features a new roof, a refreshed façade, and renovated interiors.


The functional layout of the rooms makes this house comfortable both for a family and for people looking for a property that could also be used for running a business.


Layout of the rooms:


Ground floor
• spacious living room with access to a large terrace
• separate kitchen with new cabinetry and household appliances
• bedroom
• enlarged bathroom
• vestibule


First floor
• three well-proportioned bedrooms
• toilet with a sink
• the largest bedroom has access to a terrace


Basement
• room with a modern pellet boiler
• additional utility rooms


Key advantages of the property:
• house after a complete renovation and full thermal modernization
• new pellet boiler and new heating system
• building insulated with 15 cm graphite polystyrene and insulated foundations
• new roof with 20 cm styrofoam roofing insulation
• triple-glazed energy-efficient windows
• replaced electrical and water-sewage installations
• garage integrated into the building
• functional basement of approximately 60 m²
• small, easy-to-maintain garden
• excellent location in the city center
• proximity to lakes, recreational areas, and full urban infrastructure
• possibility to adapt the property for business, office, or service activities


The 303 m² plot is partially landscaped and paved with cobblestones, making it very easy to maintain. It is an ideal solution for people who want to enjoy having a garden without spending too much time on its upkeep.


Another major advantage is the excellent location. Nearby you will find shops, schools, kindergartens, banks, restaurants, and the town square. The proximity of Lake Duże Żnińskie and Lake Małe Żnińskie makes it a great place for lovers of water sports, walks, and outdoor recreation. Quick access to the S5 expressway provides convenient connections to larger cities in the region.


The property has full ownership with a land and mortgage register and is free of any encumbrances.


Interested in this property?
Call and schedule a viewing – I will gladly tell you more and show you the property in person.
Contact directly: Julia Tomkowiak, tel. +48 7pokaż telefon.


If you cannot talk right now, send a message – I will call or reply as soon as possible.


You are welcome!
Home Estate Office | Bydgoszcz Branch


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1124/14016/ODS