Dom na sprzedaż Zławieś Mała - 193,8m²

Przytulne wnętrza, funkcjonalny układ i spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem do Bydgoszczy i Torunia – to połączenie, które sprawia, że ten dom jest doskonałą propozycją dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia.

Przedstawiam ofertę domu jednorodzinnego wybudowanego w 2015 roku, o powierzchni użytkowej 146,7 m² i całkowitej 196,8 m², położonego na zagospodarowanej działce o powierzchni 1029 m² w Złejwsi Małej, w gminie Zławieś Wielka.

Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny
Sercem domu jest przestronny salon z klimatycznym, ceglanym kominkiem, połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną garderobą, oraz dodatkowy pokój gościnny, który może pełnić funkcję gabinetu.
Do dyspozycji mieszkańców są również dwie łazienki, osobna pralnia i spiżarnia.

Dom, który łączy komfort i oszczędność
Istotnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,8 kW, rozliczana na dotychczasowych zasadach (system opustów). Dom wyposażony jest także w ogrzewanie podłogowe, elektryczne i kominkowe.
W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy oraz kotłownia. Dodatkową przestrzeń zapewnia domek gospodarczy.

Ogród i przestrzeń do odpoczynku
Działka o powierzchni 1029 m² została zagospodarowana zielenią, nasadzeniami i ścieżkami. Zadaszony taras pozwala korzystać z ogrodu niezależnie od pogody, tworząc przyjemną przestrzeń do wypoczynku i spotkań z bliskimi.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, przy drodze gminnej, która jest regularnie utrzymywana i odśnieżana również w sezonie zimowym.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno do Bydgoszczy, jak i Torunia. Atutem jest również dostęp do komunikacji autobusowej – połączenia MZK umożliwiają dojazd do obu miast, a rozkłady jazdy są skoordynowane, co ułatwia przesiadki.
W najbliższej okolicy znajdują się również podstawowe punkty infrastruktury niezbędne w codziennym życiu, w tym sklepy, placówki edukacyjne i przystanki komunikacji publicznej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• dom z 2015 roku – 146,7 m² powierzchni użytkowej,
• działka o powierzchni 1029 m²,
• instalacja fotowoltaiczna 9,8 kW – system opustów,
• trzy sypialnie, każda z garderobą, oraz dodatkowy pokój,
• salon z kominkiem, jadalnia i otwarta kuchnia,
• dwie łazienki, pralnia i spiżarnia,
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,
• ogrzewanie podłogowe, elektryczne i kominkowe,
• miejska woda oraz własna studnia,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• zagospodarowany ogród i zadaszony taras,
• spokojna lokalizacja i dogodna komunikacja z Bydgoszczą oraz Toruniem.

To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego domu z dużą działką, dodatkowym zapleczem gospodarczym i przestrzenią do życia w spokojnym otoczeniu, bez rezygnacji z dostępu do miejskiej infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Patrycja Siatkowska
Notus Nieruchomości
tel. 667pokaż telefon

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 98.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 134.52; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 155.24; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 142/16295/ODS