Dom na sprzedaż Zielonki, Boleń, Legionistów - 143,0m²

NOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, GMINA ZIELONKI. OBOK LAS, CENTRUM HANDLOWE, PRZYSTANEK. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, BEZ PROWIZJI, BEZ PCC. OSTATNI BLIŹNIAK W INWESTYCJI! Dom znajduje się w m. Bosutów-Boleń na działce o powierzchni 3 ary, powierzchnia całkowita budynku 189 m2, powierzchnia użytkowa 143 m2. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Jest kanalizacja i internet światłowodowy, dojazd drogą asfaltową. 200 m do centrum handlowego i Błoń Bosutowskich, 2 km do państwowego przedszkola i szkoły podstawowej (100 m od domu jest przystanek autobusu, który jeździ do szkoły). 4 km do Krakowa i pętli tramwajowej Górka Narodowa. Dom będzie gotowy na jesieni 2025. Cena 1 349 000 zł. W tej inwestycji dostępny jest też drugi dom (druga połówka bliźniaka), pow. działki 4,5 ara, cena 1 449 000 zł. Możliwość wykończenia pod klucz wg indywidualnego projektu. WIĘCEJ INFORMACJI PONIŻEJ: W cenie: ogrzewanie podłogowe sterowane zdalnie ze smartfona, instalacja do rekuperacji, klimatyzacji, alarmu i rolet elektrycznych, brama garażowa sterowana pilotem, światłowód. Możliwość wykończenia pod klucz wg indywidualnego projektu. Do sprzedania nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej wg indywidualnego projektu. Zlokalizowany pod Krakowem, przy ul. Legionistów w miejscowości Boleń w gminie Zielonki. Działka o powierzchni 3 arów, powierzchnia całkowita budynku 189 m2, powierzchnia użytkowa 143 m2. Dom znajduje się na nowym, kameralnym osiedlu składającym się z czterech domów w zabudowie bliźniaczej. Dojazd drogą gminną asfaltową, następnie dojazd drogą utwardzoną prywatną (udział). Przestronny salon z ekspozycją południowo-wschodnią, cztery sypialnie, dwie łazienki, garaż w bryle budynku oraz dodatkowe dwa miejsca postojowe przed domem. Świetna lokalizacja 200 m od centrum handlowego Galeria Przedmieście i Błoń Bosutowskich. Lokalizacja idealna dla osób ceniących prywatność i jednocześnie szybki dojazd do Krakowa własnym samochodem (8 minut) lub MPK (przystanek 500 m). Planowane zakończenie listopad/grudzień 2025. Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter: salon z kuchnią (35 m2), łazienka, kotłownia, hol, wiatrołap, garaż (19 m2) Piętro: 3 sypialnie (11, 14 i 18 m2), gabinet (12 m2), łazienka (7 m2), korytarz Strych: dodatkowa powierzchnia do przechowywania Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: - ławy fundamentowe - ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25 cm - ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm Austrotherm + tynk silikonowo-akrylowy - dachówka ceramiczna Wienerberger - ocieplenie stropu poddasza oraz ocieplenie dachu pianą PUR 25 cm Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym: - tynki wewnętrzne gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne - okna PCV 3-szybowe firmy Oknoplast, otwieralno-uchylne, w salonie przesuwne - drzwi wejściowe antywłamaniowe - brama garażowa sterowana pilotem - instalacja: wod-kan, elektryczna, C.O, alarmowa, TV-SAT, internetowa (światłowód) - uzbrojona i wyposażona kotłownia: piec kondensacyjny, zamknięta komora spalania, dwufunkcyjny; zasobnik na wodę 100 l; sterowniki - ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu), możliwość zdalnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu za pomocą smartfona - instalacja pod wentylację mechaniczną (bez osprzętu) - instalacja pod klimatyzację (bez osprzętu) - instalacja alarmowa (bez osprzętu) - instalacja odgromowa - przygotowana infrastruktura pod panele fotowoltaiczne - wyprowadzona instalacja elektryczna oraz przygotowana infrastruktura pod pompę ciepła - parapety zewnętrzne (blacha powlekana) - balustrady balkonowe (szkło bezpieczne) - puszki pod rolety antywłamaniowe zewnętrzne - w garażu gniazdo siłowe umożliwiające montaż ładowarki samochodowej - wyprowadzone okablowanie do oświetlenia zewnętrznego - ogrodzenie działki (panelowe) - podjazdy, podejścia, opaski – kostka brukowa - ogród – teren wyrównany i przygotowany pod prace ogrodowe - studnia do zbierania wód opadowych (możliwość wykorzystania wody deszczowej do podlewania ogrodu) Media: - kanalizacja - woda - prąd - gaz - internet (światłowód) Lokalizacja: Cicha i spokojna okolica w zabudowie jednorodzinnej, z doskonałą infrastrukturą i dostępem do punktów handlowo-usługowych, w tym sklepów i restauracji, placówek edukacyjnych i miejsc zajęć pozaszkolnych oraz terenów rekreacyjnych. Lokalizacja korzysta z nowych inwestycji drogowych na północy Krakowa – obwodnica północna, S7, przebudowana Al. 29 listopada. Najbliższa okolica: - Centrum handlowe Galeria Przedmieście 200 m (sklep spożywczy, sklep papierniczy, drogeria, sklep przemysłowo-gospodarczy, apteka, fryzjer, kosmetyczka, stomatolog) - Restauracja 200 m, mechanika samochodowa 250 m, gabinet weterynaryjny 250 m, prywatna szkoła j. angielskiego Brilliant 250 m, stacja benzynowa BP 500 m - Tereny zielone: Błonia Bosutowskie 250 m, ścieżki rowerowe 250 m, Las Młodziejowicki 2 km - W odległości 800 m znajduje się szkoła j. angielskiego Helen Doron, siłownia, sushi, optyk, centrum jogi i paczkomat. - W odległości 1,5 km znajduje się prywatna szkoła podstawowa i przedszkole, w odległości 2,5 km znajdują się: państwowa szkoła podstawowa w Bibicach, przedszkola (prywatne i państwowe), prywatna szkoła podstawowa (Montessori), centrum handlowe ATUT (m.in. Pepco, Lewiatan, Rossman, Media Expert), poczta oraz przychodnia Doskonały dostęp do komunikacji zbiorowej: - przystanek linii gminnej W1 100 m (linia m. in. do szkoły podstawowej w Bibicach) - przystanek MPK 500 m (m. in. linie 307, 257 i 277) Doskonały dojazd do Krakowa: - do trasy E7 200 m - do Krakowa 4 km (8 min samochodem) - do pętli tramwajowej i P&R Górka Narodowa 4 km (m. in. linie tramwajowe nr 18, 50, 69) Cena: Cena domu to 1 349 000 zł. Bez PCC.