Nowoczesny dom bliźniak z 4 sypialniami i 3 miejscami parkingowymi Zielonki - 105,2m²

  !!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! 
 

Do sprzedania  jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej  nr 2 o pow.  użytkowej 105,2  m2,  zlokalizowany w miejscowości  Zielonki, gm. Zielonki nieopodal granicy Krakowa!  Budynek położony na nowo budowanym , kameralnym  osiedlu  składającym się z 8 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (4 bliźniaki).  Osiedle  ogrodzone,  zlokalizowane w II linii zabudowy, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną (kostka brukowa). Świetna lokalizacja umożliwiająca dostęp do pełnej infrastruktury.

Budynek z przynależnymi  trzema miejscami postojowymi,  czterema sypialniami oraz dwoma łazienkami. Dom usytuowany  na działce o pow. 1,86 ara.  Budynek o nowoczesnej bryle z licznymi przeszkleniami i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
 
Media:  prąd, woda, kanalizacja.

Dom wybudowany  w technologii tradycyjnej w stanie deweloperskim obejmującym :

fundamenty: żelbetowe,
docieplenie pionowe - styrodur 10 cm,
izolacje poziome i pionowe - Izolbet, Dysperbit, BitFlex 2K, folia kubełkowa; folia izolacyjna,
ściany nośne zewnętrzne: pustak Porotherm 18.8 Dryfix, docieplenie pionowe - styropian grafitowy 15 cm,
ściany wewnętrzne nośne, działowe: pustak Porotherm 11.5 Dryfix,
stropy: parter - strop w technologii żelbetowej; poddasze - strop drewniany,
schody wewnętrzne: żelbetowe,
konstrukcja dachu: więźba drewniana, impregnowana,
pokrycie dachu: blacha na rąbek w kolorze antracyt; obróbki blacharskie z blachy,
rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracyt,
budynki oddzielone zgodnie z wymaganiami, dylatacja 5cm wypełniona wełną mineralną,
drzwi wejściowe, stalowe, z zabezpieczeniem antywyważeniowym,
okna PVC, pakiet trzyszybowy, ciepły montaż, kolor zewnętrzny - ciemnoszary, kolor
wewnętrzny - biały,
  okno tarasowe PVC, przesuwne  - HST PremiDoor, ciepły montaż, kolor zewnętrzny -
ciemnoszary, kolor wewnętrzny - biały,
elewacja: tynk cienkowarstwowy barwiony w masie; w części zakresu parteru wykonana z wykończenia odwzorowującego cegłę,
okapy wykonane z blachy na rąbek w kolorze antracyt,
izolacje termiczne: ściany fundamentowe - styrodur 10 cm; ściany zewnętrzne - styropian grafitowy 15 cm, 
instalacje:  elektryczna:  bez gniazd, włączników oraz lamp;  wodna, kanalizacyjna  - wykonana do punków wyjścia ze ścian/posadzki, zamontowane stelaże do WC; centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej,
  pompa ciepła  do c.o. + c.w.u. (Mitsubishi ECO Inverter - 6kW z modułem WiFi i autoadaptacji),
  ogrzewanie podłogowe, 
  w  entylacja mechaniczna z rekuperacją  (Rekuperator Izzi v. 302 z wymiennikiem entalpicznym),
instalacja teletechniczna (antenowa + NET) - doprowadzona do rozdzielnicy głównej,
  instalacja fotowoltaiczna z falownikiem hybrydowym, 
  i  nstalacje pod montaż klimatyzacji  (bez urządzeń klimatyzacyjnych),
posadzki: cementowe lub anhydrytowe,
tynki wewnętrzne: gipsowe, sufity wykonane w technologii podwieszonej - płyty G-K.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

  podjazd, dojście do budynku wykonane z kostki brukowej, 
opaska wokół budynku wykonana z zasypki grysu na geowłókninie,
część działki służąca do użytku indywidualnego właścicieli (ogród), ogrodzona  ogrodzeniem panelowym, 
indywidualne dla każdego domu  furtka wejściowa na ogród, 
  tereny zielone wyrównane obsiane trawą,  ogrody wyrównane - do zagospodarowania indywidualnie przez nowych właścicieli,
  teren osiedla ogrodzony ogrodzeniem panelowym,  z dostępem poprzez  dwie bramy wjazdowe  oraz dwie furtki wejściowe,
miejsce gromadzenia odpadów, zlokalizowane przy wjeździe od drogi gminnej,
zjazdy oraz drogi dojazdowe wewnętrzne, parkingi wykonane z kostki brukowej.

      Rozkład pomieszczeń: 
Parter:  wiatrołap (2,7m2), hall (6,1m2), sypialnia/biuro (7,3m2), kuchnia (7m2), pokój dzienny + jadalnia (22,9m2), pom. gospodarcze (1,4m2), łazienka (3,9m2), pom. techniczne (2,5m2) -  razem 53,8m2 
Poddasze:  przedpokój (4,8m2), sypialnia (11,6m2), sypialnia (11,4m2), łazienka (5,6m2), sypialnia (14,6m2), garderoba (3,4m2) -  razem 51,4m2
Strych 

    LOKALIZACJA 
Nieruchomość położona  w bardzo atrakcyjnej lokalizacji  - nieopodal ewidencyjnej  granicy m Krakowa (300m) . W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.  W promieniu 500m:  kawiarnia, sklep spożywczy, myjnia samochodowa, plac zabaw, żłobek, przedszkole, gabinet lekarski, paczkomat. W pobliżu: pizzeria, restauracja sushi (700m), szkoła podstawowa, pływalnia, centrum kultury, kościół, sklep Biedronka, centrum medyczne (1,5km), centrum Zielonek (2km).  Przystanek MPK 200m,    komunikację z Krakowem dodatkowo usprawniają zlokalizowane nieopodal  Trasa Wolbromska  oraz  Północna Obwodnica Krakowa.   

Planowany odbiór: lipiec 2027r. 

Cena: 1.288.700 zł.  Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. 

      Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl  Kontakt do opiekuna oferty: 505pokaż telefon Łukasz Koczwara     

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo