Dom na sprzedaż Zielonka, Zielonka - 360,0m²

Murowany dom o powierzchni mieszkalnej ok. 269 m² (ok. 360 m² z piwnicą użytkową) i całkowitej powierzchni po podłodze 430 m² położony na dużej, ustawnej działce przy ul. Jarzębinowej w Zielonce. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o dwóch rodzinach lub bardzo dużej rodzinie posiada dwa niezależne wejścia oraz dwie bramy wjazdowe z dwóch stron ogrodzenia, co daje ogromne możliwości użytkowe i inwestycyjne.

Dom jest przemyślany, praktyczny i w dużej części wykończony nowymi materiałami, co widać na zdjęciach. Nieruchomość jest absolutnie gotowa do zamieszkania, oferując bardzo dużo przestrzeni i funkcjonalnych pomieszczeń.

Cena jest atrakcyjna jak na metraż i pozostaje do negocjacji.

Najważniejsze atuty

- ustawna, duża działka z miejscem na ogród, rekreację lub mini boisko,

- dwa niezależne wejścia do budynku,

- dwie bramy wjazdowe z dwóch stron ogrodzenia,

- dwie w pełni wyposażone kuchnie i jadalnie jedna na parterze, druga na poddaszu,

- 3 łazienki oraz 3 osobne toalety,

- duże możliwości sanitarne w piwnicy (idealne pod dodatkowe zaplecze, pralnię, łazienki lub część usługową),

- garaż + 2 miejsca postojowe,

- pełne media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja,

- dwa źródła wody: wodociąg + głębinowa studnia,

- szybki internet światłowód,

- dojazd drogą asfaltową,

- solidne ogrodzenie i porządne bramy,

- ogrzewanie gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepła,

- oryginalne podłogi z mozaikowego parkietu,

- spokojna, zielona okolica z życzliwymi sąsiadami,

- 10 pokoi idealne pod wynajem lub dla dużej rodziny.

Energooszczędna konstrukcja domu

Dom został wybudowany metodą tradycyjną z dużym naciskiem na izolację termiczną.

Ściany zewnętrzne (od środka do zewnątrz):

- pustak szczelinowy 25 cm,

- 15 cm wełny mineralnej,

- jedna warstwa cegły kratówki 12 cm od strony zewnętrznej,

- tynk zewnętrzny.

Taki układ zapewnia bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania.

Dach i strop:

- dach pokryty blachą fałdową na łatach,

- izolacja dachu: 15 cm wełny mineralnej,

- dodatkowa izolacja stropu poddasza: 10 cm styropianu,

- poddasze w pełni zaizolowane.

Stolarka okienna:

- okna PCV, dwuszybowe.

Dom jest ciepły zimą, stabilny temperaturowo latem i ekonomiczny w utrzymaniu.

Rozkład pomieszczeń

Parter ok. 108 m²

- salon z kominkiem i wyjściem na ogród,

- kuchnia (w pełni wyposażona),

- jadalnia,

- łazienka z wanną,

- osobna toaleta,

- przedpokój,

- wiatrołap,

- garaż 30 m².

Piętro ok. 113 m²

- duży pokój z balkonem,

- 5 sypialni,

- gabinet,

- łazienka z wanną,

- osobna toaleta,

- hol.

Poddasze użytkowe ok. 48 m² (powierzchnia bez skosów)

- pokój z drugą kuchnią,

- pokój typu open space/konferencyjny,

- składzik,

- łazienka + osobna toaleta.

Piwnica ok. 91 m²

- 2 pomieszczenia gospodarcze,

- pralnia,

- kotłownia,

- komunikacja,

- możliwość rozbudowy części sanitarnej (idealne pod działalność).

Idealny dla inwestora lub dwóch rodzin

Dzięki swojej powierzchni, liczbie pokoi, dwóm wejściom i dwóm kuchniom dom świetnie sprawdzi się jako:

- inwestycja pod wynajem pokoi,

- dom dla dwóch rodzin,

- miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej z możliwością odseparowania części mieszkalnej,

- przestrzeń łącząca biznes i mieszkanie w jednym budynku.

Lokalizacja

- w promieniu kilku minut: szkoły podstawowe nr 1, 2, 3, 4,

- blisko Vendo Park, Lewiatan, API Market,

- dobra komunikacja: autobus, pociąg stacja PKP Zielonka.

Stan prawny / zakup

- pełna własność, czysta księga wieczysta,

- możliwość zakupu na kredyt,

- możliwość zamiany na mniejszy dom z dopłatą

- cena do negocjacji

Mogę przesłać więcej zdjęć w domu znajduje się wiele zadbanych i estetycznych pokoi.