Dom na sprzedaż Zielonka, Marecka

Zielonka rejon ul. Mareckiej, do sprzedania 1/2 bliźniaka o pow. 200/248 m2 jako działająca obecnie inwestycja dochodowa; Dom budowany w 1991r. z cegły kratówki, ocieplony z nową elewacją, po wymianie okien na PCV, dach kryty blachą; Na układ funkcjonalne składa się: Piwnica o pow. 73 m2: 2 pokoje, pralnia, kuchnia, łazienka wc (kabina prysznicowa), hall, kotłownia; Parter o pow. 83 m2: pokój dzienny 30 m2 z wyjściem na taras, kuchnia 11 m2, pokój 15 m2, jadalnia, hall, łazienka z wc (kabina prysznicowa); I Piętro o pow. 71/83 m2: 4 pokoje (14 m2, 13 m2, 12 m2, 11 m2), łazienka z wc (wanna), hall; Poddasze: 1 pomieszczenie nie użytkowe jako strych; Działka o pow. 300 m2, ogrodzona i zagospodarowana; CO gazowe, woda własna, kanalizacja miejska (woda miejska w ulicy - możliwość podłączenia), ulica asfaltowa i oświetlona; Dom całkowicie wykończony, czysty i zadbany oraz w pełni umeblowany z AGD; przystosowany pod wynajem na kwatery pracownicze (24 łóżka, szafki, szafy, regały, stoły, krzesła, szafki kuchenne, lodówki, pralki, zmywarki); obecnie wynajmowany w obsadzie 20 pracowników (max 24 osób) ze stawką 900 zł. za osobę na mies. tj. przychód 18.000,- zł./mies. minus koszty eksploatacji ok. 2.000/3.400 zł. (w zależności od sezonu lato/zima); dochód na czysto obecnie wynosi ok. 15.000,- zł./mies. przy obłożeniu 20 pracownikami a chętnych na wynajem nie brakuje; obecnie budynek wynajmują na stałe obcokrajowcy tj. pracownicy/kierowcy Uber taxi (sprzedaż nieruchomości wraz z najemcami!); Dodatkowo: cicha i spokojna okolica, niska zabudowa, w pobliżu komunikacja podmiejska, stacja PKP, sklepy, 50 m do lasu; Cena: 1.190.000,- zł. do uzgodnienia; Kontakt: "Metropolis" Nieruchomości Arkadiusz Sitkiewicz - licencja 2993 tel. 601 898 715 e-mail: biuro@metropolis.waw.pl Nasza firma posiada ponad 25-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości z certyfikatem firmy godnej zaufania. Gwarantujemy sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji, pełną obsługę prawno-organizacyjną oraz atrakcyjne warunki pośrednictwa.