Do sprzedania przestronny dom 200 m² w Zielonce Zielonka, Bankówka, Ignacego Paderewskiego - 200,2m²

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 200,20 m², położony przy ul. Paderewskiego w Zielonce.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny z dużą częścią dzienną na parterze, gabinetem, czterema pokojami I garderobą na piętrze, dwiema łazienkami oraz 2 garażami (w tym jeden w bryle budynku) Dom znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie nosi śladów codziennego użytkowania. Nieruchomość była przez cały czas regularnie utrzymywana i doglądana, jednak nie była zamieszkiwana na stałe, dzięki czemu wnętrza zachowały bardzo dobry stan.

To propozycja dla osób, które szukają dużego, funkcjonalnego domu w spokojniejszym otoczeniu, ale bez rezygnowania z codziennego dostępu do Warszawy.

Układ domu:
Budynek został oddany do użytkowania w 2009 roku. Jest wolnostojący, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa wynosi 200,20 m², a całkowita 240,97 m². Dużym atutem nieruchomości jest czytelny podział funkcjonalny, tj. na parterze znajduje się część dzienna i gabinet, pomieszczenie gospodarcze (może być piwniczką na wino), przetwory), natomiast piętro przeznaczone jest przede wszystkim na prywatną strefę mieszkańców.

Parter 114,80 M²:
Centralną część parteru stanowią salon o powierzchni 33 m² oraz duża kuchnia z jadalnią 27,7 m². Łącznie to ponad 60 m² przestrzeni przeznaczonej do codziennego życia. Na tym poziomie znajduje się również gabinet o powierzchni 13,6 m², który może służyć jako miejsce do pracy, dodatkowa sypialnia lub pokój gościnny.

• salon – 33 m²,
• kuchnię z jadalnią – 27,7 m²,
• gabinet – 13,6 m²,
• hall i komunikację – 9,5 m²,
• wiatrołap – 3 m²,
• WC – 2,7 m²,
• kotłownię – 5,9 m²,
• garaż – 19,4 m².

Pierwsza kondygnacja 85,40 M²:
Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj cztery niezależne pokoje, dzięki czemu układ bardzo dobrze odpowiada potrzebom rodziny z dziećmi. Dwie pełnowymiarowe łazienki zdecydowanie ułatwiają codzienne funkcjonowanie większej liczby domowników.
Do dyspozycji są:

• pokój – 24 m² (master sypialnia z częścią salonową),
• garderoba – 9 m²,
• pokój – 14,1 m²,
• pokój – 10,1 m²,
• łazienka – 6,6 m²,
• łazienka – 6,5 m²,
• pralnia – 6,2 m²,
• komunikacja – 8,9 m².

W praktyce otrzymujemy trzy pokoje na piętrze z garderobą i pralnią oraz dodatkowy gabinet na parterze, przy zachowaniu dużej części wspólnej.

Lokalizacja:
Zielonka to dobry wybór dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do Warszawy.
Dużym atutem lokalizacji jest kolej – stacja Zielonka Bankowa znajduje się około 12–15 minut spacerem od domu. Pociągi zapewniają szybkie połączenie z Warszawą, dzięki czemu kolej może być wygodną alternatywą dla codziennych dojazdów samochodem.
Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się zaledwie kilka minut pieszo od nieruchomości. Przez Zielonkę kursują m.in. linie L27, L40 i L46, a linia L27 przebiega ulicą Paderewskiego. Dostępne jest również nocne połączenie N62 z Warszawą. Dodatkowym udogodnieniem jest Wspólny Bilet, obejmujący kolej oraz Warszawski Transport Publiczny. Samochodem można sprawnie dostać się w kierunku trasy S8 i Warszawy.

Najważniejsze informacje:

• 200,20 m² powierzchni użytkowej
• 240,97 m² powierzchni całkowitej
• powierzchnia zabudowy – 145,86 m²
• dom wolnostojący
• parter + poddasze użytkowe
• 6 pokoi, w tym 4 pokoje na piętrze
• salon – 33 m²
• kuchnia z jadalnią – 27,7 m²
• 2 łazienki + WC
• garaż w bryle budynku – 19,4 m²
• dodatkowy, wolnostojący budynek garażowo-gospodarczy.
• osobna kotłownia
• ogrzewanie gazowe
• budynek oddany do użytkowania w 2009 roku
• pełna dokumentacja budowlana (działka zakupiona od miasta.

Dla kogo:
To idealna propozycja dla rodziny, która szuka przestronnego i funkcjonalnego domu blisko Warszawy. Duża część dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a pokoje na piętrze zapewniają domownikom prywatność i własną przestrzeń. Dom sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, dzięki osobnemu gabinetowi na parterze, oraz dla tych, którzy potrzebują dodatkowego miejsca dla gości. To dobry wybór dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na dom, zyskać więcej przestrzeni i spokoju, a jednocześnie zachować wygodny i szybki dojazd do Warszawy.

Zapraszam na prezentację
Numer oferty: 181/16470/ODS
Nr licencji zawodowej: 23150