Energooszczędny dom 252 m² z dużą działką (3140 m²) w Zielonej Górze Zielona Góra, Leśna - 252,35m²

  Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z tych lokalizacji, które niezwykle rzadko pojawiają się na rynku. 
 
Ponadczasowy, energooszczędny dom wolnostojący usytuowany w Zielonej Górze, w gminie Andrespol, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3140 m².

  Lokalizacja 
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji dla osób, dla których cisza, prywatność, duża działka, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, czyste powietrze i codzienny kontakt z naturą mają kluczowe znaczenie.
     
Bardzo dużym atutem lokalizacji jest  szybki dojazd samochodem do Andrespola -ok. 8 min., autostrady A2 - ok. 15 min. oraz centrum Łodzi -ok. 30 min. 

Nieruchomość znajduje się na końcu drogi dojazdowej, która kończy się przy posesji. Działka z dwóch stron graniczy z lasem, a jej część ma naturalny, leśny charakter.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu stwarza doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze, biegania oraz innych form aktywności i wypoczynku - również do zwyczajnego złapania głębszego oddechu po dniu wypełnionym pracą.

Dom, otoczony wieloletnimi drzewami, krzewami i starannie zaprojektowaną zielenią, zapewnia bardzo duże poczucie prywatności i intymności.

To również idealne miejsce dla osób pracujących zdalnie, wykonujących pracę twórczą lub po prostu potrzebujących przestrzeni sprzyjającej koncentracji i odpoczynkowi.
Pozostałe otoczenie nieruchomości stanowi kameralna zabudowa nowych domów jednorodzinnych.

  Dom 
Dom posiada ponadczasową, proporcjonalną bryłę, wielospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną, garaż znajdujący się w bryle budynku oraz duży, zadaszony taras otwierający się bezpośrednio na ogród i las.

Dzięki bardzo dobrym proporcjom i funkcjonalnemu rozkładowi budynek stanowi doskonałą bazę zarówno do dalszego użytkowania, jak i stworzenia nowoczesnych wnętrz według indywidualnej koncepcji przyszłego właściciela.
  Solidna budowa i bardzo dobre wyposażenie techniczne 
Przy budowie domu zastosowano rozwiązania oraz materiały bardzo dobrej klasy, m.in.:

warstwowe ściany zewnętrzne z izolacją termiczną 16 cm;
dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony łącznie warstwą 30 cm izolacji;
stolarkę okienną Schüco CT 70;
okna dachowe Roto;
instalację ogrzewania płaszczyznowego;
gruntową pompę ciepła;
wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła - rekuperację.

  Układ pomieszczeń 
Parter 
Centralną część parteru stanowi klimatyczny salon o powierzchni ok. 32,4 m², z kominkiem i wyjściem w kierunku zadaszonego tarasu oraz ogrodu.

Pozostała część kondygnacji obejmuje:

        kuchnię;
        spiżarnię;
dwa ustawne pokoje do wszechstronnego wykorzystania: jako sypialnie, gabinet, biblioteka
dużą łazienkę; 
osobne WC; 
pomieszczenia komunikacyjne i techniczne; 
dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok. 34,4 m².

Piętro 
Piętro stanowi przede wszystkim prywatną strefę domowników:

        przestronny pokój dzienny o powierzchni ok. 32,3 m²;
        trzy duże, słoneczne pokoje;
        dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję pracowni, lub miejsca do pracy twórczej;
        duża łazienka w wc;
        schowek.   

  Bardzo niskie koszty utrzymania 
Dom ogrzewany jest gruntową pompą ciepła, która odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Woda dostarczana jest z własnego ujęcia - studni głębinowej.
Budynek wyposażony jest ponadto w rekuperację oraz instalację ogrzewania płaszczyznowego.
  Bieżące koszty utrzymania domu wynoszą tylko około 900 zł miesięcznie. 

  Konkluzja 
Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim doskonała lokalizacja - kameralne, zielone otoczenie, las przy dwóch granicach działki, brak ruchu samochodowego przed posesją, a jednocześnie szybki dojazd do Andrespola, autostrady A2 i Łodzi.
Do tego pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 3140 m², ponadczasowy i solidnie wybudowany dom, bardzo dobry układ funkcjonalny, dużo przestrzeni i naturalnego światła, duży zadaszony taras oraz rozwiązania techniczne zapewniające bardzo niskie koszty użytkowania.
To nieruchomość dla osób, dla których równie ważne jak sam dom są przestrzeń, prywatność, natura i jakość miejsca, w którym będą mieszkać.

  Polecam i zapraszam na prezentację. 
 

Video prezentacja: https://www.youtube.com/watch?v=7rhwHbeT6mo

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo