Dom 123 m² w Zgierzu - 3 pokoje, duża działka Zgierz, Przybyłów - 123,0m²

Przedmiotem oferty jest parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej  ok. 100 m²,  zlokalizowany w zachodnio-centralnej części Zgierza, w historycznej dzielnicy Stare Miasto. Nieruchomość posadowiona na prostokątnej, zadbanej działce o powierzchni  585 m².  Idealna propozycja dla rodziny, osób ceniących spokój i jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury. 

UKŁAD I PARAMETRY

        Wysokość pomieszczeń:  2,70 m  - komfortowa kubatura i poczucie przestrzeni. 
        3 pokoje: ok. 21 m²,  ok.  20 m²,  ok.  16 m² -  ustawne, dobrze doświetlone; łatwe do aranżacji salon + dwie sypialnie lub salon + gabinet + sypialnia. 
        Kuchnia: ok.  9 m²  - osobna, funkcjonalny układ mebli, miejsce na stół śniadaniowy. 
        Łazienka z WC: ok.  5 m²  - z oknem; wygodna strefa kąpielowa. 
        Piwnica: pod połową budynku - praktyczna przestrzeń na pralnię, spiżarnię lub warsztat. 
        Strych: nieużytkowy, ok. 97 m² - potencjał do adaptacji na dodatkową powierzchnię (po spełnieniu wymogów formalno-technicznych). 

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA

        Działka: 585 m², kształt prostokątny - łatwa w zagospodarowaniu, miejsce na taras, ogród warzywny lub strefę rekreacji. 
        Budynek gospodarczy: ok. 12 m² - na narzędzia ogrodowe, rowery lub mini-pracownię. 
        Dojazd drogą publiczną; możliwość wygodnego parkowania na posesji. 

ATUTY LOKALIZACJI

        Stare Miasto - kameralna, stabilna zabudowa jednorodzinna, szybki dostęp do centrum Zgierza. 
        W pobliżu: sklepy, usługi, szkoły, przystanki komunikacji; sprawny dojazd do Łodzi i tras wylotowych. 

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

        Czytelny rzut i wysokość 2,70 m sprzyjają nowoczesnym aranżacjom. 
        Potencjał adaptacji strychu (ok. 97 m² po podłodze) na dodatkowe pokoje lub pracownię. 
        Piwnica pod połową domu - wygodna strefa gospodarcza bez utraty powierzchni mieszkalnej. 

DLA KOGO

        Dla rodziny 2-4 osobowej szukającej domu z ogrodem w mieście. 
        Dla osób ceniących ciszę, zieleń i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut. 
        Dla inwestora planującego podniesienie standardu i wykorzystanie potencjału strychu. 

Informacje dodatkowe

        Stan prawny: uregulowany.
        Media: na działce (standardowe miejskie przyłącza: en. el, woda, kanalizacja, gaz) 
        Rok budowy i stan techniczny: 1970; dom zadbany, z potencjałem modernizacyjnym. 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania rzutu pomieszczeń, dokładnej lokalizacji i umówienia prezentacji. Tego typu nieruchomości w Starym Mieście pojawiają się rzadko - to solidna baza do stworzenia wygodnego, miejskiego domu z ogrodem. 

Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij  TUTAJ 
Sygnatura oferty w biurze:  DS-2844 
Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.
Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Varisella (licencja nr: 2865)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo